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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon ST NIZIER 82 m²
365 000 €
365 000 €
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Au coeur de la Presqu'île, à proximité de l'Eglise St Nizier, nous vous proposons de découvrir ce magnifique logement de 82 m2, seul sur son palier au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois. 

Rénové par un architecte en 2010, ce logement aux prestations haut de gamme dispose de nombreux atouts de charme comme son parquet en point de Hongrie, sa cheminée en pierre et ses grandes huisseries en bois peintes. 

En entrant, vous pouvez accéder sur la gauche de l'appartement à la pièce de vie baignée de lumières grâce à ses 6 grandes fenêtres, comprenant le coin cuisine, un espace salle à manger et un grand salon articulé autour d'une magnifique cheminée en pierre. 

La partie nuit se situe à droite de l'entrée, et comprend une véritable suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle de bains. Cet espace est éclairé par deux grandes fenêtres orientées Ouest. 

Il est possible due repenser cet espace nuit de 28 m2 afin de créer une seconde chambre, moyennant quelques travaux d'aménagement et le déplacement de la salle de bains (environ 15 000 €).

Vous aurez la possibilité de réaménager l'espace nuit afin de créer 2 chambres et une salle d'eau. 

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique logement en plein centre de Lyon !

Copropriété de 15 lots sans procédure
Quote-part de charges : 107€/mois
Taxe foncière : 527 €/an



Les points forts :
  • PRESTATIONS HAUT DE GAMME
  • PARQUET POINT DE HONGRIE
  • CHEMINÉE EN PIERRE
  • CUISINE ÉQUIPÉE
  • RÉNOVATION D'ARCHITECTE
VA296NOVEA
Mandat N° 39. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 293 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
RéférenceVA296
VilleLyon 69001
SecteurST NIZIER
Type d'appartementF2
Surface82.00
Surface au sol82
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1   Attenante à la chambre
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1830   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
AutresCheminée
Taxe foncière527 €/an
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Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)