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Pièces
 
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agente commerciale
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

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T5 et plus Villeurbanne 132 m²

579 000 €
579 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Proximité Métro A et commerces
  • Luminosité
  • Refait à neuf
En plein cœur du quartier très recherché des Gratte-Ciel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce séduisant appartement familial.
Situé au 3ème étage d'une copropriété de 1996, venez découvrir ce joli T5 de 132 m² et son extérieur de 10 m².

Idéalement situé, à moins de deux minutes à pied du Métro A, proche de toutes les commodités(commerces, écoles, supermarché, transports,..), vous aurez un véritable coup de cœur pour cet appartement chaleureux et confortable, entièrement refait à neuf en 2018, climatisé et avec de belles prestations de qualité.
 
Vous serez acceuilli par une agréable pièce de vie de plus de 45 m² avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant accès à un balcon, exposé Ouest.

Le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de rangement et climatisées, une salle de bain, une salle d'eau, deux Wc.

Pour parfaire le tout, vous disposerez de plusieurs espaces de rangement, un cellier, une buanderie ,climatisation, chaudière neuve.

Dans une copropriété de 32 lots principaux.
Taxe Foncière : 1 692 €.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €.
Aucune procédure n'est en cours.

Préparez dès maintenant votre prochaine rentrée dans ce charmant appartement familial.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 au 06.20.70.34.63




Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7585NOVEA
Mandat N° 233. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7585
VilleVilleurbanne 69100
Charges175 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface132.00
Surface au sol132
Séjour45
Pièces6
Description des pièces • Séjour/Cuisine, 45.44 m²
• Entrée, 4.94 m²
• Chambre 1, 10.56 m²
• Chambre 2, 12.04 m²
• Chambre 3, 12.01 m²
• Chambre 4, 11.44 m²
• Dégagements , 14.91 m²
• Buanderie, 2.88 m²
• Cellier , 1.80 m²
• Salle de bain , 4.23 m²
• Salle de bain, 3.79 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1996
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
AutresClimatisation
Interphone
PiscineNon
Taxe foncière1 692 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 121
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]