Exclusivité
+ de photos
T4 avec triple blacon, parking en sous-sol et parc arboré
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.76 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce T4 de 76,76m2 situé dans une copropriété au cours d'un parc arboré avec terrain de tennis.
Situé au 2ème étage sur 16, avec ascenseur, ce T4 se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un wc indépendant, sur votre droite, la partie nuit, sur votre gauche la pièce de vie.
Pièce de vie:
Le séjour se compose d'un cellier intégrant machine à lave ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un premier balcon couvert de 4,34m2 exposé Est.
La pièce est lumineuse et la vue sur la verdure est plus qu'appréciable.
L'espace nuit
Il se compose de 3 chambres de 11m2 carrez chacune et possédant toutes un balcon avec vue sur le parc arboré.
La salle de bain de 3,32m2 propose une baignoire ainsi qu'un meuble vasque simple.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage PVC , de nombreux placards et nécessite un rafraichissement au niveau des peintures.
.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent la vente.
Idéal pour une famille
Situé au 2ème étage sur 16, avec ascenseur, ce T4 se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant un wc indépendant, sur votre droite, la partie nuit, sur votre gauche la pièce de vie.
Pièce de vie:
Le séjour se compose d'un cellier intégrant machine à lave ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un premier balcon couvert de 4,34m2 exposé Est.
La pièce est lumineuse et la vue sur la verdure est plus qu'appréciable.
L'espace nuit
Il se compose de 3 chambres de 11m2 carrez chacune et possédant toutes un balcon avec vue sur le parc arboré.
La salle de bain de 3,32m2 propose une baignoire ainsi qu'un meuble vasque simple.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage PVC , de nombreux placards et nécessite un rafraichissement au niveau des peintures.
.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent la vente.
Idéal pour une famille
Les points forts du bien
- Double vitrage
- Environnement arboré
- Court de tennis
- Triple balcon
- Place de parking en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1972
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment16
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA14520
Détail des pièces
- Entrée6,63 m²
- WC0,99 m²
- Distribution 11,18 m²
- Cellier0,63 m²
- Cuisine / Séjour26,34 m²
- Chambre 111,01 m²
- Distribution 22,92 m²
- Chambre 211,08 m²
- Chambre 311,06 m²
- Salle de bain3,32 m²
- Placard 10,46 m²
- placard 20,45 m²
- placard 30,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2394 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
