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Charmante maison de Ville avec Jardin
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville de 88m2 au sol, traversante Est-Ouest, avec son agréable jardin d'environ 290m2, située à Ambarès-et-Lagrave.
ESPACE VIE
Une fois franchie la porte, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30m2 vous permettant de profiter d'un espace repas et d'un coin salon.
La cuisine de 14m2, entièrement rénovée, aménagée et équipée de plus de 14m2, vous permettra de concocter de bons petits plats pour vos amis et votre famille.
Une porte fenêtre vous donne un accès direct au jardin, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, exposé Ouest.
Dans la partie jardin, vous trouverez notamment une terrasse d’environ 20m2 (Possibilité d’une véranda), une piscine hors-sol, un coin cuisine extérieure.
Imaginez l’arrivée des beaux jours, vous profiterez de barbecue, de bons repas entre amis, ou de moments calmes et paisibles.
ESPACE NUIT
Vous trouverez une salle de bain, avec une douche (double) , une baignoire, et un WC indépendant.
A l'étage, vous arriverez sur un dégagement distribuant deux chambres respectivement de 11m2 et 10m2 avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
ENVIRONNEMENT
Cette maison de ville associe calme et proximité des écoles, des commerces et des transports.
(Bus et Gare, accès facile aux grands axes routiers)
LES PLUS
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville avec jardin,
ne perdez pas un instant et contactez-moi au plus vite.
Quote-part annuelle de charge : 0
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
ESPACE VIE
Une fois franchie la porte, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30m2 vous permettant de profiter d'un espace repas et d'un coin salon.
La cuisine de 14m2, entièrement rénovée, aménagée et équipée de plus de 14m2, vous permettra de concocter de bons petits plats pour vos amis et votre famille.
Une porte fenêtre vous donne un accès direct au jardin, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, exposé Ouest.
Dans la partie jardin, vous trouverez notamment une terrasse d’environ 20m2 (Possibilité d’une véranda), une piscine hors-sol, un coin cuisine extérieure.
Imaginez l’arrivée des beaux jours, vous profiterez de barbecue, de bons repas entre amis, ou de moments calmes et paisibles.
ESPACE NUIT
Vous trouverez une salle de bain, avec une douche (double) , une baignoire, et un WC indépendant.
A l'étage, vous arriverez sur un dégagement distribuant deux chambres respectivement de 11m2 et 10m2 avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
ENVIRONNEMENT
Cette maison de ville associe calme et proximité des écoles, des commerces et des transports.
(Bus et Gare, accès facile aux grands axes routiers)
LES PLUS
- Jardin sans vis-à-vis, exposé Ouest
- Maison Traversante Est-Ouest
- Proximité commerces, écoles et transports
- Climatisation réversible
Vous êtes à la recherche d'une maison de ville avec jardin,
ne perdez pas un instant et contactez-moi au plus vite.
Quote-part annuelle de charge : 0
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Les points forts du bien
- Traversante Est-Ouest
- Jardin
- Proximité Ecoles, Transports commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol88 m²
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscineHors Sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAmbarès-et-Lagrave 33440
- RéférenceVM2005
Détail des pièces
- Salon30,45 m²
- Cuisine14,97 m²
- Salle de Bains7,16 m²
- Buanderie2,39 m²
- WC1,37 m²
- Chambre 110,11 m²
- Chambre 210,97 m²
- Salle d'eau3,06 m²
- Palier0,57 m²
- Dégagement4,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
