Exclusivité
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Jolie Maison T6 - St Rambert - 1061 m2 de terrain
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 061 m²
LYON 9ème, au coeur du quartier de Saint Rambert, NOVEA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à 5 minutes à pied des commodités, dans un environnement résolument calme.
D’une surface habitable de 137m2 (208 m2 utiles), vous serez séduits par la convivialité des espaces que cette maison vous offre. La pièce de vie principale de 49 m2 bénéficie d’une belle luminosité et propose trois ambiances avec cuisine ouverte, espace repas, et salon cosy, chaleureusement organisé autour de la cheminée.
Cinq chambres réparties sur deux niveaux et desservies par une salle de bain et une salle d’eau sont à disposition pour accueillir la famille et les amis.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d’un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules une grande cave ainsi q'un coin buanderie.
Un beau jardin arboré de plus de 1000 m2 vous invite à profiter de l’extérieur où après une partie de pétanque à l’ombre d’un vieux cèdre, vous aurez le loisir d’aller vous rafraîchir dans la piscine, en plein soleil et sans vis-à-vis.
D’une surface habitable de 137m2 (208 m2 utiles), vous serez séduits par la convivialité des espaces que cette maison vous offre. La pièce de vie principale de 49 m2 bénéficie d’une belle luminosité et propose trois ambiances avec cuisine ouverte, espace repas, et salon cosy, chaleureusement organisé autour de la cheminée.
Cinq chambres réparties sur deux niveaux et desservies par une salle de bain et une salle d’eau sont à disposition pour accueillir la famille et les amis.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d’un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules une grande cave ainsi q'un coin buanderie.
Un beau jardin arboré de plus de 1000 m2 vous invite à profiter de l’extérieur où après une partie de pétanque à l’ombre d’un vieux cèdre, vous aurez le loisir d’aller vous rafraîchir dans la piscine, en plein soleil et sans vis-à-vis.
Les points forts du bien
- Grand terrain exploitable
- Piscine
- Aucun vis à vis
- Proximité des commerces
- Garage
- Terrain de boule
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour49 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Balcon1
- Description de la piscineChlore
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBrique - isolation laine de verre
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVM2243
Détail des pièces
- Garage35,6 m²
- Buanderie10,9 m²
- Dégagement 7,6 m²
- Cave15 m²
- Cuisine/ Séjour48,9 m²
- Dégagement3,8 m²
- WC1,3 m²
- Salle d'eau 4,7 m²
- Chambre 1 10,7 m²
- Dégagement5,4 m²
- Sdb/WC4,6 m²
- Chambre 2 24 m²
- Chambre 312,7 m²
- Chambre 423,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
