Sous compromis
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Appartement familail de 104 m2 dans coprorpiété récente
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À 5 minutes du Point Du Jour, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement familial.
Niché au 2 ème étage sur 4 d'un immeuble de 2007, au calme et en fond de copropriété, venez découvrir ce T4 de 104 m2 en très bon état.
COIN JOUR
Une fois passée l'entrée, vous arrivez dans un petit hall avec placard desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. Vous tomberez immédiatement sous le charme des 40 m2 de salon / salle à manger et succomberez à l'ensoleillement et à la luminosité apportés par ses 5 grandes ouvertures et sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Le coup de coeur crée par cette pièce sera immédiat. À vous de réfléchir à quel endroit y implanter un coin salon, un salle à manger et pourquoi pas un coin bureau ?
Vous disposerez d'un accès direct à la terrasse à vivre d'environ 11 m2 exposé plein Sud. Vous pourrez y manger, y faire la sieste ou bien faire les 2.
Attenante à cette dernière, vous trouverez la cuisine de 10 m2 que vous pourrez agencer à votre guise. Une envie de volume en plus? vous pourrez ouvrir la cloison entre les 2 espaces ou la faire tomber tout simplement et ainsi créer un immense espace de vie de 50 m2.
COIN NUIT
L'espace nuit est composé de 3 chambres en parquet massif, d'une superficie comprise entre 10,6 et 11,2 m2 dont une, dotée d'une salle d'eau.
Indépendant du coin jour et fermé par une porte, vous arriverez à un dégagement avec placards de rangement, donnant accès à deux des chambres, la salle de bain et le WC indépendant.
LES PLUS
- 3 chambres
- Copropriété de 2007
- État général
- Garage double de 33 m2 en sus du prix de vente
- Luminosité
ENVIRONNMENT
Dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, vous trouverez à proximité les commerces, écoles, crèches et collèges indispensables à un vrai quartier familial. Vous trouverez 2 lignes de bus à moins de 4 minutes à pied de l'immeuble vous menant à gorge de loup et au métro.
Au sein d'une copropriété récente, venez découvrir cet appartement familial en très bon état général, ensoleillé et lumineux pour lequel vous succomberez dès la porte d'entrée franchie. Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite.
Niché au 2 ème étage sur 4 d'un immeuble de 2007, au calme et en fond de copropriété, venez découvrir ce T4 de 104 m2 en très bon état.
COIN JOUR
Une fois passée l'entrée, vous arrivez dans un petit hall avec placard desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. Vous tomberez immédiatement sous le charme des 40 m2 de salon / salle à manger et succomberez à l'ensoleillement et à la luminosité apportés par ses 5 grandes ouvertures et sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Le coup de coeur crée par cette pièce sera immédiat. À vous de réfléchir à quel endroit y implanter un coin salon, un salle à manger et pourquoi pas un coin bureau ?
Vous disposerez d'un accès direct à la terrasse à vivre d'environ 11 m2 exposé plein Sud. Vous pourrez y manger, y faire la sieste ou bien faire les 2.
Attenante à cette dernière, vous trouverez la cuisine de 10 m2 que vous pourrez agencer à votre guise. Une envie de volume en plus? vous pourrez ouvrir la cloison entre les 2 espaces ou la faire tomber tout simplement et ainsi créer un immense espace de vie de 50 m2.
COIN NUIT
L'espace nuit est composé de 3 chambres en parquet massif, d'une superficie comprise entre 10,6 et 11,2 m2 dont une, dotée d'une salle d'eau.
Indépendant du coin jour et fermé par une porte, vous arriverez à un dégagement avec placards de rangement, donnant accès à deux des chambres, la salle de bain et le WC indépendant.
LES PLUS
- 3 chambres
- Copropriété de 2007
- État général
- Garage double de 33 m2 en sus du prix de vente
- Luminosité
ENVIRONNMENT
Dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, vous trouverez à proximité les commerces, écoles, crèches et collèges indispensables à un vrai quartier familial. Vous trouverez 2 lignes de bus à moins de 4 minutes à pied de l'immeuble vous menant à gorge de loup et au métro.
Au sein d'une copropriété récente, venez découvrir cet appartement familial en très bon état général, ensoleillé et lumineux pour lequel vous succomberez dès la porte d'entrée franchie. Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Très grande pièce à vivre
- État général
- Coprorpriété de 2007
- Garage double en sous-sol en sus du prix
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA14049
Détail des pièces
- Entrée9,4 m²
- Dégagement 4,68 m²
- WC1 m²
- Chambre 111,10 m²
- Chambre 211,2 m²
- Cuisine 10 m²
- Séjour39 m²
- Chambre 310,6 m²
- Salle d'eau3 m²
- Salle de bain3,6 m²
- Terrasse 11 m²
- Garage double 33 m²
Informations complémentaires
