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Appartement familial T4 avec balcons
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.76 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 de 110m2 à rénover. Il est situé, au 3ème étage et dernier étage, avec ascenseur dans une copropriété trés bien entretenue. Traversant Est-Ouest, sans vis-à-vis, cet appartement saura vous séduire par sa vue dégagée sur la verdure.
ESPACE DE VIE
Passé l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 35 m2, donnant accès à un balcon de plus de 8m2. Exposée plein Est, vous pourrez ainsi apprécier les magnifiques levers du soleil en prenant votre petit-déjeuner. Vous succomberez à la belle luminosité apportée par les grandes ouvertures.
La cuisine d’environ 10m2, vous permettra de préparer de bons petits plats.
ESPACE NUIT
Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie, est composé de 3 chambres, une 13.6m2, une de 13,72m2 et une de 12,44m2 . Deux salles de bains et un WC séparé complètent cet espace.
ENVIRONNEMENT
Dans un environnement calme et résidentiel, vous trouverez des écoles (Crèche, Maternelle, Elémentaire, Secondaire) à proximité, un accès rapide à la rocade et à l’autoroute d’Arcachon.
Vous pourrez également profiter d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque.
LES PLUS
Sans de vis-à-vis
Calme et Vue dégagée
Traversant Est-Ouest
Ascenseur
T4 possibilité T5
Grande cave de 18m2
Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans un sous-sol sécurisé en sus du prix (10 000€)
Vous êtes à la recherche d’un appartement familial à rénover au calme, ne perdez plus un instant et contactez-moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charge : 4940 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
ESPACE DE VIE
Passé l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 35 m2, donnant accès à un balcon de plus de 8m2. Exposée plein Est, vous pourrez ainsi apprécier les magnifiques levers du soleil en prenant votre petit-déjeuner. Vous succomberez à la belle luminosité apportée par les grandes ouvertures.
La cuisine d’environ 10m2, vous permettra de préparer de bons petits plats.
ESPACE NUIT
Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie, est composé de 3 chambres, une 13.6m2, une de 13,72m2 et une de 12,44m2 . Deux salles de bains et un WC séparé complètent cet espace.
ENVIRONNEMENT
Dans un environnement calme et résidentiel, vous trouverez des écoles (Crèche, Maternelle, Elémentaire, Secondaire) à proximité, un accès rapide à la rocade et à l’autoroute d’Arcachon.
Vous pourrez également profiter d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque.
LES PLUS
Sans de vis-à-vis
Calme et Vue dégagée
Traversant Est-Ouest
Ascenseur
T4 possibilité T5
Grande cave de 18m2
Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans un sous-sol sécurisé en sus du prix (10 000€)
Vous êtes à la recherche d’un appartement familial à rénover au calme, ne perdez plus un instant et contactez-moi pour une visite décisive.
Quote part annuelle de charge : 4940 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Les points forts du bien
- Luminosité
- Traversant
- Calme
- Vue dégagée
- Dernier étage
- Balcons
- Parking en sous-sol
- Ascenseur
- T4 possibilité T5
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface balcon12 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGradignan 33170
- RéférenceVA14961
Détail des pièces
- Entrée10,19 m²
- Cuisine9,94 m²
- Séjour35,41 m²
- Dégagement6,85 m²
- Chambre 113,6 m²
- Chambre 213,72 m²
- Chambre 312,44 m²
- Salle de Bain 13,38 m²
- Salle de Bain 23,29 m²
- Toilettes1,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 500 €. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
