Exclusivité
+ de photos
Appartement 3 pièces 70 m2 avec balcon + parking double au coeur du quartier Jean-Macé
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.01 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier vous propose à la vente en exclusivité dans le secteur du 7e arrondissement au coeur du Quartier Jean-Macé, rue Jaboulay, à 3 minutes à pied de la Place Jean-Macé, dans un quartier familial et résidentiel, à proximité des transports en communs et des commerces de proximité.
Cet appartement de type T3 possède 70 m2 environ, un séjour de plus de 28 m2 profitant d'un balcon de 4.53 m2, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et de nombreux rangements.
Dans un immeuble Pitance de 1991, cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et un plan optimisé.
Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements.
Sans aucun vis-à-vis, la pièce à vivre vous offre un agréable séjour donnant l'accès au balcon, idéal pour les déjeuners en périodes estivales.
Vous découvrirez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
(plaque de cuisson, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, réfrigérateur et congélateur).
Un dégagement vous mène à l'espace nuit.
Celui-ci se compose de deux chambres similaires avec rangements.
Le tout est accompagné d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés.
L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants.
Le chauffage est individuel au gaz.
Une double place de parking (en longueur) au sous-sol de l'immeuble est proposé en sus du prix de vente à 40 000 €. Le propriétaire souhaiterait privilégier une acquisition de l'appartement et du parking par le même acquéreur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau.
Cet appartement de type T3 possède 70 m2 environ, un séjour de plus de 28 m2 profitant d'un balcon de 4.53 m2, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et de nombreux rangements.
Dans un immeuble Pitance de 1991, cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et un plan optimisé.
Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements.
Sans aucun vis-à-vis, la pièce à vivre vous offre un agréable séjour donnant l'accès au balcon, idéal pour les déjeuners en périodes estivales.
Vous découvrirez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
(plaque de cuisson, lave vaisselle, four, micro-onde, hotte, réfrigérateur et congélateur).
Un dégagement vous mène à l'espace nuit.
Celui-ci se compose de deux chambres similaires avec rangements.
Le tout est accompagné d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés.
L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants.
Le chauffage est individuel au gaz.
Une double place de parking (en longueur) au sous-sol de l'immeuble est proposé en sus du prix de vente à 40 000 €. Le propriétaire souhaiterait privilégier une acquisition de l'appartement et du parking par le même acquéreur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau.
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- A 3 mn à pied de la Place Jean-Macé
- Quartier résidentiel
- Immeuble pitance de 1991
- Absence de vis-à-vis côté séjour
- Balcon sans vis-à-vis
- Rafraîchissement à prévoir
- Place de parking double en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69007 - Gros caillou
- RéférenceVA14497
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
