A saisir
+ de photos
65M2 - DERNIER ETAGE - VUE ++ - SUR SON TERRAIN
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.24 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Novea Immobilier Lyon 6eme, Antoine vous présente un appartement dans le 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare des Brotteaux, vous serez proche de tous les commerces utiles à votre quotidien et transport.
Situé exactement au 26 rue lalande, vous profiterez de cette localisation centrale et du bon côté de l'immeuble et non en direction de la voie ferrée, tout en étant en double vitrage PVC de partout , vous profitez vraiment d'une vue incroyable au calme de la cour.
Un équilibre parfait des surfaces avec une répartition égale pour le coin jour et le coin nuit rend cet appartement agréable à vivre.
Résidence principale ou projet investisseur intéressant, profitez de cette baisse de prix pour devenir propriétaire d'un dernier étage dans le 6eme à proximité directe de la Part Dieu et du quartier des Brotteaux.
Emplacement qui fait de ce projet , un achat réfléchi sur du moyen ou long terme pour le conserver ensuite en investissement locatif.
Au 11eme et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement de type T3 mesure 65m2 et propose une belle terrasse exposée Ouest sans aucun vis à vis et une vue imprenable sur la basilique de Fourvière.
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous vous trouverez dans l'espace séjour-cuisine de plus de 30m2 éclairé par de nombreuses fenêtres et profitant d'une luminosité optimale. Il est tout à fait possible de le climatiser , déja vôté en AG.
Un dégagement avec rangements vous mènera aux chambres. L'une d'elle est disposée à l'ouest puis l'autre à l'Est, chacune mesure plus de 10m2.
La salle de bain avec baignoire, les toilettes indépendants ainsi qu'un espace pratique pour la machine à laver sont disponibles au centre du coin nuit.
Vous profiterez dans un parking collectif sécurisé dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous sol.
Copropriété des années 60, cet immeuble est sur son terrain ( pas de HCL) et est bien entretenu sans sujet de copropriété à venir, il possède un grand local à vélos aménagé. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage collectif au réseau urbain. Un ballon d'eau chaude électrique récent format plat est présent aussi dans l'espace buanderie.
A deux pas du métro B ( Brotteaux - Part Dieu) ou du tram T1/T4 ( Thiers - Lafayette) ou des nombreuses de lignes de bus qui vous faciliteront vos déplacements pour vous rendre aux 4 coins de Lyon.
J'attends votre appel pour vous donner plus de renseignements et organiser prochainement une visite,
Novea Immobilier Lyon 6eme, Antoine vous présente un appartement dans le 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare des Brotteaux, vous serez proche de tous les commerces utiles à votre quotidien et transport.
Situé exactement au 26 rue lalande, vous profiterez de cette localisation centrale et du bon côté de l'immeuble et non en direction de la voie ferrée, tout en étant en double vitrage PVC de partout , vous profitez vraiment d'une vue incroyable au calme de la cour.
Un équilibre parfait des surfaces avec une répartition égale pour le coin jour et le coin nuit rend cet appartement agréable à vivre.
Résidence principale ou projet investisseur intéressant, profitez de cette baisse de prix pour devenir propriétaire d'un dernier étage dans le 6eme à proximité directe de la Part Dieu et du quartier des Brotteaux.
Emplacement qui fait de ce projet , un achat réfléchi sur du moyen ou long terme pour le conserver ensuite en investissement locatif.
Au 11eme et dernier étage, avec ascenseur, cet appartement de type T3 mesure 65m2 et propose une belle terrasse exposée Ouest sans aucun vis à vis et une vue imprenable sur la basilique de Fourvière.
Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous vous trouverez dans l'espace séjour-cuisine de plus de 30m2 éclairé par de nombreuses fenêtres et profitant d'une luminosité optimale. Il est tout à fait possible de le climatiser , déja vôté en AG.
Un dégagement avec rangements vous mènera aux chambres. L'une d'elle est disposée à l'ouest puis l'autre à l'Est, chacune mesure plus de 10m2.
La salle de bain avec baignoire, les toilettes indépendants ainsi qu'un espace pratique pour la machine à laver sont disponibles au centre du coin nuit.
Vous profiterez dans un parking collectif sécurisé dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous sol.
Copropriété des années 60, cet immeuble est sur son terrain ( pas de HCL) et est bien entretenu sans sujet de copropriété à venir, il possède un grand local à vélos aménagé. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage collectif au réseau urbain. Un ballon d'eau chaude électrique récent format plat est présent aussi dans l'espace buanderie.
A deux pas du métro B ( Brotteaux - Part Dieu) ou du tram T1/T4 ( Thiers - Lafayette) ou des nombreuses de lignes de bus qui vous faciliteront vos déplacements pour vous rendre aux 4 coins de Lyon.
J'attends votre appel pour vous donner plus de renseignements et organiser prochainement une visite,
Les points forts du bien
- Terrasse - Vue dégagée
- Exposition Ouest au calme
- Parking collectif
- Localisation recherchée
- Proximité Commerces et transports
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage11
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA14011
Détail des pièces
- Entrée 3.92 m²
- Cuisine 6.21 m²
- Séjour 23.20 m²
- Dégagement 5.76 m²
- Chambre 111.11 m²
- Chambre 2 10.25 m²
- Salle de bain 2.57 m²
- Wc 1.12 m²
- Placard / Buanderie 1.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
