Sous compromis
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T3 - COUP DE COEUR - QUARTIER SAINT LOUIS / SAXE GAMBETTA
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente, en exclusivité, sa toute dernière trouvaille à Lyon 7eme à deux pas du quartier Saint Louis et de Saxe Gambetta.
De type T3 de 53,83m2 , cet appartement est un réel coup de coeur, très bien optimisé tout en gardant le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et ses cheminées.
Traversant Est/Ouest, ce bien présente un espace cuisine américaine / séjour de 27,50m2 et deux chambres de 9 m2 et 11,50m2 au calme de la cour, une salle d'eau avec wc intégré de 3m2 ainsi qu'une cave spacieuse en sous sol.
Lorsque vous entrez , vous apercevrez l'espace cuisine. Difficile de ne pas apprécier la qualité de cette cuisine de très bonne qualité ( plaque de cuisson avec hotte aspirante, four , lave vaisselle intégré , emplacement machine à laver... ). En prolongement de celle ci , vous trouverez le coin séjour avec son parquet et sa cheminée, éclairé par une fenêtre en double vitrage bois.
Sur votre droite , la salle d'eau avec sa douche italienne , et sur votre gauche l'accès aux deux chambres.
Situé au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble de 1915 bien entretenu, dont les charges s'élèvent à 82€/mois comprenant principalement les charges générales de copropriété, ascenseur et fond de travaux.
Dans un quartier très convoité du 7eme arrondissement, à deux pas de tous les commerces utiles à votre quotidien et les moyens de transports principaux tels que la ligne de métro B et D à Saxe Gambetta. Vous ne serez choisir entre faire votre marché sur la place Saint Louis et profiter de ses commerces ou vous dirigez vers l'avenue Félix Faure proposant également de très bons commerçants ( boucher, fromager, caviste, boulangerie , fleuriste , pharmacie....).
Je reste à votre disposition pour échanger avec vous et vous montrer cette nouvelle opportunité ,
De type T3 de 53,83m2 , cet appartement est un réel coup de coeur, très bien optimisé tout en gardant le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et ses cheminées.
Traversant Est/Ouest, ce bien présente un espace cuisine américaine / séjour de 27,50m2 et deux chambres de 9 m2 et 11,50m2 au calme de la cour, une salle d'eau avec wc intégré de 3m2 ainsi qu'une cave spacieuse en sous sol.
Lorsque vous entrez , vous apercevrez l'espace cuisine. Difficile de ne pas apprécier la qualité de cette cuisine de très bonne qualité ( plaque de cuisson avec hotte aspirante, four , lave vaisselle intégré , emplacement machine à laver... ). En prolongement de celle ci , vous trouverez le coin séjour avec son parquet et sa cheminée, éclairé par une fenêtre en double vitrage bois.
Sur votre droite , la salle d'eau avec sa douche italienne , et sur votre gauche l'accès aux deux chambres.
Situé au premier étage avec ascenseur, d'un immeuble de 1915 bien entretenu, dont les charges s'élèvent à 82€/mois comprenant principalement les charges générales de copropriété, ascenseur et fond de travaux.
Dans un quartier très convoité du 7eme arrondissement, à deux pas de tous les commerces utiles à votre quotidien et les moyens de transports principaux tels que la ligne de métro B et D à Saxe Gambetta. Vous ne serez choisir entre faire votre marché sur la place Saint Louis et profiter de ses commerces ou vous dirigez vers l'avenue Félix Faure proposant également de très bons commerçants ( boucher, fromager, caviste, boulangerie , fleuriste , pharmacie....).
Je reste à votre disposition pour échanger avec vous et vous montrer cette nouvelle opportunité ,
Les points forts du bien
- Localisation recherchée
- Proximité Commerces et Transport
- Rénovation - Charme de l'ancien
- Surface optmisée
- Traversant Est - Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1925
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA14574
Détail des pièces
- Séjour / cuisine 27,50 m²
- Entrée 2,82 m²
- Chambre 1 9 m²
- Chambre 2 11,50 m²
- Salle d'eau + wc 3,01 m²
Informations complémentaires
