Spécial investisseur
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T2 sous bail commercial idéalement situé
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.2 m²
- Pièces : 2
À 100 mètres du métro, de la gare SNCF et d'une multitude de ligne de bus, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T2 dans une copropriété de 2006.
Ce très joli appartement Sous bail commercial, vous permettra d'investir dans la pierre tout en vous allégeant des contraintes de gestion liées à ce type d'investissement.
Avec un loyer garanti à 640 € / mois, la rentabilité nette avant imposition est de 4,6% ce qui fera de ce bien un produit financier idéal.
La résidence possède une buanderie, une salle repas dans laquelle il est possible d'y prendre son petit déjeuner, si la kitchenette de l'appartement n'était pas suffisante pour le locataire.
La localisation est idéale pour les déplacements en transports en commun et à proximité immédiate des grands axes de communication.
L'immeuble est en bon état général, les communs sont régulièrement entretenus et les chambres sont en cours de rénovation comme nous pouvons le voir sur les photos d'un appartement semblable à celui vendu.
Vous souhaitez faire de l'investissement locatif sans avoir de craintes sur la vacance locative ou les risques de loyers impayés?
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce placement financier très interessant.
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Avec un loyer garanti à 640 € / mois, la rentabilité nette avant imposition est de 4,6% ce qui fera de ce bien un produit financier idéal.
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Les points forts du bien
- Localisation
- Loyer garanti
- Gestion simplifiée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol38 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- Balcon1
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA14425
Détail des pièces
- Salon15,4 m²
- Kitchenette2 m²
- Chambre9,6 m²
- Salle d'eau + WC5 m²
- Loggia7,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
