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T2 avec loggia Lyon 8
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.27 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente ce T2 de 36 m², idéalement situé à Lyon 8ème. Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, venez découvrir ce bien plein de promesses et au fort potentiel.
L'ENTRÉE :
Une petite entrée fonctionnelle avec placard mural vous permet d'accéder en face à la salle d'eau avec WC et sur votre gauche à la spacieuse pièce de vie.
PIÈCE DE VIE :
Avec son beau parquet massif d'origine, cette pièce de vie est baignée de lumière, grâce à ses grands ouvrants donnant accès à la loggia de presque 4 m², vous offrant une vue dégagée et sans vis à vis.
Vous accéderez par la droite à la cuisine, et par la gauche à la chambre. Elle aussi avec parquet massif.
ENVIRONNEMENT :
Emplacement idéal.
Situé à 2 pas de la maison de la danse.
Arrêt TCL des lignes 26, C15, C23, C25, T2 Bachut à 2 arrêts du métro grange blanche et à 5 de Jean Macé.
À 15 min à pied de Monplaisir et tous ces commerces.
Une cave complète le bien.
Vous savez vous projeter dans un bien à rénover pour y faire votre résidence principale, vous souhaitez faire un investissement locatif et avez envie de faire du déficit foncier avec des travaux et d'acquérir un bien à fort potentiel, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce petit bijou en devenir, idéalement situé qui n'attend plus que vous.
L'ENTRÉE :
Une petite entrée fonctionnelle avec placard mural vous permet d'accéder en face à la salle d'eau avec WC et sur votre gauche à la spacieuse pièce de vie.
PIÈCE DE VIE :
Avec son beau parquet massif d'origine, cette pièce de vie est baignée de lumière, grâce à ses grands ouvrants donnant accès à la loggia de presque 4 m², vous offrant une vue dégagée et sans vis à vis.
Vous accéderez par la droite à la cuisine, et par la gauche à la chambre. Elle aussi avec parquet massif.
ENVIRONNEMENT :
Emplacement idéal.
Situé à 2 pas de la maison de la danse.
Arrêt TCL des lignes 26, C15, C23, C25, T2 Bachut à 2 arrêts du métro grange blanche et à 5 de Jean Macé.
À 15 min à pied de Monplaisir et tous ces commerces.
Une cave complète le bien.
Vous savez vous projeter dans un bien à rénover pour y faire votre résidence principale, vous souhaitez faire un investissement locatif et avez envie de faire du déficit foncier avec des travaux et d'acquérir un bien à fort potentiel, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce petit bijou en devenir, idéalement situé qui n'attend plus que vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA14517
Détail des pièces
- entrée 1,72 m²
- placard0,97 m²
- salle d'eau2,93 m²
- séjour15,1 m²
- cuisine4,86 m²
- chambre10,6 m²
- loggia3,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 500 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
