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Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Real estate agent

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Very rare

T1 Lyon 21.00 sqm

175 000 €
175 000 €
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Highlights :
  • Localisation
  • Rentabilité
  • Potentiel d'agrandissement
NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer cet appartement situé au 4e étage et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se trouve au sein du secteur prisé du quartier du 6ème, à deux pas du jardin des trois renards. 

Passé l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie d'environ 15m2 le tout éclairé par deux fenêtres sur cour exposé Sud, étant sur une petite. 

Une salle d'eau et un toilette sanibroyeur complètent cet appartement.

Emplacement:

L'emplacement est l'atout N°1 de cet appartement :
- Métro Massena : 3min à pied
- Métro Brotteaux : 6 min à pied
- Parc de la tête d'or : 10min à pied

En plein quartier très recherché Masséna / Brotteaux,ou vous trouverez tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier.

Général
21m2, emplacement n°1, faibles charges, exposé SUD, local vélo, Idéal investisseur.
Actuellement loué

Complément

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un grenier se trouvant au-dessus de l'appartement pouvant être aménagé, sous réserve de l'accord des copropriétaires.

Fin de bail au 09/2022. Loyer annuel (hors charges) 6 350 €.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9492NOVEA
Mandate Nº 151. Agency fees paid by the vendor. This property is in a condominium comprising 22 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 220 €/year. No procedure is in progress. Our fees : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf This property is submitted to you by a sales representative.
ReferenceVA9492
CityLyon 69006
Charges18 € /month
Type of appartementT1
Surface21.00 sqm
Livingroom17 sqm
Rooms1
Room description • Entrée, 1,91 sqm
• Séjour, 13,21 sqm
• Cuisine, 3,16 sqm
• Salle d'eau , 2,27 sqm
Bathroom1
Nb. WC1   Independent
Floor4
Year of construction1900
General conditionTo do up
HeatingElectric
Individual
KitchenFitted, American
ViewCourtyard
OpeningsWood, Single glazing
ExpositionSouth
ElevatorNo
CellarYes
Property tax149 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.