English Français
Budget
to
Surface
to
Rooms
 
Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


Real estate agent

Similar properties:
Share

T3 Villeurbanne 67.90 sqm

299 000 €
299 000 €
CallSend Email
Highlights :
  • Neuf - Livré début avril 2020
  • Garage fermé en sous-sol
  • Prêt à taux 0
  • Norme BBC
A quelques minutes de la place Grandclément, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T3 de 68m² avec sa terrasse de plus de 12 m², dans une construction neuve, disponible début avril, au sein d'une résidence où les habitations sont organisées autour de patios et de jardins clos.

L'APPARTEMENT

L'agencement de ce bien a été pensé de manière à le diviser en une partie jour d'un coté et une partie nuit de l'autre. L'entrée dessert ainsi le séjour, baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse. La convivialité sera de mise avec la cuisine ouverte sur le salon, et se poursuivra à l'extérieur, où vous pourrez profiter des beaux jours dans un espace de plus de 12 m².

COTE NUIT

Un couloir mène à deux chambres, exposées Est, de 10,30 m² et 11, 50 m², toutes deux dotées de parquet stratifié qui apporte une note chaleureuse.

Il dessert également une salle de bain moderne et spacieuse et des WC séparés.

PRESTATIONS

Toutes les menuiseries de l'appartement sont en PVC blanc double vitrage, équipées de brises soleil orientables en aluminium à commande électrique individuelle. Le chauffage est assuré par une chaudière commune mixte gaz/bois, économique et écologique. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol et l'immeuble dispose d'un local vélo et d'une toiture terrasse végétalisée.

LES POINTS FORTS

- Avantages du neuf (PTZ, exonération taxe foncière, faibles charges...) dans un appartement libre de suite
- Proximité immédiate des transports en commun (Bus, Tram, Metro, Velo'V)
- Proche médipole
- Environnement calme et verdoyant
- Accès périphérique

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7785NOVEA
Mandate Nº 176. Agency fees paid by the vendor. This property is in a condominium comprising 93 Lots. No procedure is in progress. Our fees : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires This property is submitted to you by a sales representative.
ReferenceVA7785
CityVilleurbanne 69100
Type of appartementT3
Surface67.90 sqm
Livingroom33 sqm
Balcony12 sqm
Rooms3
Room description • Entrée, 6,60 sqm
• Séjour / Cuisine, 32,60 sqm
• Chambre 1, 11,50 sqm
• Chambre 2, 10,30 sqm
• Salle de bain, 4,80 sqm
• Terrasse, 12,10 sqm
Bedroom2
Floor1
Year of construction2020   New
General conditionNew
HeatingWood
Gaz
Collective
KitchenEmpty, American
OpeningsPVC, Double glazing
ExpositionEast
InsulationNorme BBC
Indoor parking1   Box fermé en sous-sol
ElevatorYes
CellarYes
BalconyYes
OtherLocal à vélo
Visiophone
Electric shutters
Swimming poolNo
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Contact us

Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by NOVEA Immobilier Lyon 6 for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for 5 years and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]