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Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Real estate agent
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T2 Villeurbanne 38.69 sqm

IDÉAL INVESTISSEUR  OU PRIMO ACCEDANTS 

#SOUS OFFRE # Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T2 récent de 38,69 m2 carrez donnant au calme coté cour avec une belle terrasse. Il est  situé au 3e étage d'une petite copropriété livré en 2018.  Il est très bien placé proche des gratte ciel et de toutes ses commodités.
 
ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie de 22m2 avec coin cuisine, lumineux grâce à sa grande baie vitrée et son exposition est. Dans ce prolongement vous trouverez une belle terrasse qui vous promettra de belles soirées d'été.

Une grande chambre de 12m2 attenante et indépendante coté jardin vous assurera des nuits calmes.

 Une salle d'eau avec un WC complètent la description cet appartement.

Un garage peut vous être proposé en sus pour 15 000 euros et viendra parfaire ce bien.


SES ATOUTS

- Emplacement proche du quartier vivant des gratte ciel et en pleine expansion
- Immeuble comme neuf
- Calme et lumineux
- Terrasse
- Possibilité garage

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1754NOVEA
Sold
ReferenceVA1754
CityVilleurbanne 69100
Charges71 € /month
Type of appartementT2
Surface38.69 sqm
Surface terrasse7 sqm
Rooms2
Room description • Séjour-Cuisine, 21,95 sqm
• chambre, 11,99 sqm
• salle d'eau , 4,75 sqm
• terrasse, 7,20 sqm
Bedroom1
Bathroom1
Nb. WC1
Floor3
Year of construction2018
General conditionIn excellent condition
HeatingGaz
KitchenNot equipped
FurnishedUnfurnished
ViewUnobstructed
OpeningsPVC, Double glazing
ExpositionEast
Indoor parking1
ElevatorYes
Property tax600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 67
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.