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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Real estate agent
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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T3/4 Lyon 80 sqm

Sous compromis : Dans le cadre arboré et calme d'une résidence familiale à proximité des transports, écoles et à seulement 10 minutes à pied du point du jour, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T4 de 79,8 m².


PIÈCES DE VIE
Dès l’entrée, vous serez attirés par un vaste double séjour de plus de 25m² orienté Ouest, et ses grandes ouvertures.
Vous apprécierez le balcon avec sa vue imprenable sur les monts du lyonnais qui vous laisse présager d'agréables moments entre amis.
Une cuisine de 14m² vous laissera la possibilité d’aménager un coin repas convivial.


ESPACE NUIT
Un couloir doté d’un dressing vous conduira aux deux chambres, à la salle de bain avec baignoire, et WC séparé.


PRESTATIONS
Double vitrage intégral, volets roulants électriques, 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cave. Un garage en sus du prix de vente à 15 000€ vous est proposé.
Façades et isolation par l’extérieur récentes.

Ce bien est idéal pour une jeune famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Brice Goubet - Tél. 0646592478
Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1648NOVEA
Under contract
ReferenceVA1648
CityLyon 69005
Charges231 € /month
Type of appartementT3/4
Surface80.00 sqm
Floorage80 sqm
Livingroom25 sqm
Balcony5 sqm
Rooms4
Room description • Entrée, 5,65 sqm
• Séjour, 25,29 sqm
• Couloir, 4,41 sqm
• Chambre 1, 11,45 sqm
• Chambre 2, 9,76 sqm
• SDB, 4,13 sqm
• WC, 1,34 sqm
• Dressing, 3,25 sqm
• Cuisine, 14,52 sqm
Bedroom2
Nb. bathrooms1
Nb. WC1   Independent
Floor5
Year of construction1976
HeatingNone
Collective
ViewUnobstructed
ExpositionEast-West
Indoor parking1   22,12
ElevatorYes
CellarYes
BalconyYes
Property tax1 157 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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