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Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
Négociateur Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27



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T4/5 Lyon 122 sqm

Sous compromis : ** SOUS OFFRE **
En plein coeur du centre-ville de Lyon, à deux pas du métro Terreaux et de l’Opéra, NOVEA Immobilier est fier de vous présenter un bien d’exception.

Niché au 4ème étage d'un bel immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 122m2 est un bien rare à la vente.

Espace de vie

L’appartement s’ouvre sur un grand couloir desservant l’ensemble des pièces de vie mais également les différentes chambres.

Vous apprécierez le séjour lumineux de 28m2 (exposition Sud-ouest) comprenant 4 fenêtres double vitrage donnant sur la Place Louis Pradel, l’Opéra et le Rhône. Un coup de coeur assuré !

La cuisine aménagée de 8m2 est indépendante et comprend de nombreux rangements. Il est possible de repenser ce volume et créer une cuisine américaine donnant sur le salon. Cet aménagement facilement réalisable vous permettra d’obtenir une superbe pièce à vivre de 36m2

Espace nuit

Vous serez séduits par le beau volume des 3 chambres de cet appartement.
Chaque chambre est éclairée par une belle fenêtre et possède du parquet massif au sol.
Une superbe cheminée d’époque est présente dans l’une des chambres. Charme assuré !

Une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, spacieuses et fonctionnelles complètent la description de ce bien. L’une comprend une baignoire, la seconde une douche récemment rénovée.

Ce bien nécessite un rafraichissement dans son ensemble. De nombreuses possibilités d’aménagements s’offrent à vous. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception situé dans un emplacement privilégié.


Vous êtes à la recherche d’une adresse exceptionnelle, n’hésitez pas à découvrir ce bien.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Roman Noel - Tél. 0781914535
N° RSAC 827766643

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1588NOVEA
Under contract
ReferenceVA1588
CityLyon 69001
Charges147 € /month
Type of appartementT4/5
Surface122.12 sqm
Floorage122 sqm
Rooms4
Room description • ENTREE / DEGAGEMENT , 7,58 sqm
• SEJOUR, 27,7 sqm
• CUISINE, 8,05 sqm
• CHAMBRE 1, 16,2 sqm
• CHAMBRE 2, 15,75 sqm
• CHAMBRE 3, 24 sqm
• SALLE D'EAU, 3,12 sqm
• SALLE DE BAIN, 3,22 sqm
Bedroom3
Nb. bathrooms1
Bathroom1
Nb. WC2   Independent
Floor4
Year of construction1850
General conditionTo do up
HeatingNone
Individual
KitchenEquipped, Independant
ViewCity
OpeningsWood, Double glazing
ExpositionSouth-East
ElevatorYes
CellarYes
Property tax805 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 104
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr