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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Real estate agent
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T4 Lyon Chartreux 110 sqm

Highlights :
  • 3 chambres
  • Un box fermé
  • Une Cave
  • Un jardin privatif de 50m2
Novea Immobilier Croix Rousse à l'immense honneur de vous présenter ce magnifique appartement familial sur notre belle colline des Canuts.
Ancien T5 traversant transformé en T4,  vous pourrez profiter d'un beau jardin privatif et au calme pour la période estivale. 
L'appartement à une superficie Carrez de 110m2

Dès l'entrée vous pourrez apprécier un grand séjour de 40m2 exposé sud/est. une Loggia de 5m2 vient compléter cette belle pièce de vie.
La cuisine, qui se trouve de l'autre coté, donne sur le jardin. D'une superficie privative de 50m2, cet extérieur profite d'une exposition à l'Ouest, très appréciable sur toute la seconde partie de journée.

Coté nuit l'appartement profite de 2 chambres de 11m2 chacune et une suite parentale de 12m2 avec une salle d'eau attenante et sanitaire intégré. 
L'appartement comporte également une salle de bain avec baignoire pour toute la famille.
Les sanitaires de l'appartement étant également séparés. 

Les atouts de l'appartement : 
  • Possibilité d'un grand garage en sous sol avec stationnement voiture et scooter (en sus. du prix de vente 40 000 euros FAI)
  • Une cave de 5m2
  • Stores électriques sur les fenêtres coté sud/est (commande centralisée)
  • appartement équipé d'une alarme
  • Ravalement de façade effectué en 2015
Venez sans attendre visiter l'appartement, qui réunis tous les avantages et le confort de la vie Croix Roussienne.

Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : indépendant
Honoraires charge vendeur
Référence annonce : VA1386

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1477NOVEA
Sold
ReferenceVA1477
CityLyon 69004
AreaChartreux
Type of appartementT4
Surface110.00 sqm
Floorage117 sqm
Livingroom40 sqm
Balcony5 sqm
Rooms4
Room description • ENTREE, 6,56 sqm
• CUISINE, 11,58 sqm
• CELLIER, 1,87 sqm
• TOILETTE SEPARÉ, 1,60 sqm
• CHAMBRE 1, 11,62 sqm
• CHAMBRE 2, 11,44 sqm
• SUITE PARENTALE, 12,45 sqm
• SALLE D'EAU + WC, 3,55 sqm
• SALLE DE BAIN, 3,86 sqm
• SEJOUR, 39,85 sqm
Bedroom3
Nb. bathrooms1
Bathroom1
Nb. WC2
FloorRDC
General conditionTo do up
HeatingElectric
Individual
OpeningsAluminum, Double glazing
Indoor parking1   Garage box fermé
ElevatorYes
CellarYes
BalconyYes
Property tax1 615 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 239
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
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Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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