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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Real estate agent
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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Under contract

T3 Tassin-la-Demi-Lune 63 sqm

Sous compromis : Situé en plein centre de Tassin la Demi-Lune, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli T3 de 63 m2 avec sa grande terrasse plein sud au sein d'une petite copropriété de 2011.

PIÈCE DE VIE
Une fois la porte passée, vous vous trouverez dans un hall d’entrée desservant toutes les pièces de l’appartement.
Le charme opère immédiatement avec une grande verrière permettant de donner un vrai usage à chaque espace.
La pièce de vie, exposée sud ouest, élégante et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, nous permet d’accéder à la terrasse dont vous profiterez hiver comme été.
La cuisine ouverte et meublée ajoute une touche supplémentaire d'élégance avec ses carreaux de ciments. Sa rénovation récente, et ses grandes baies vitrées sont autant d'atouts qui vous séduiront.

L'ESPACE NUIT
Les deux chambres exposées ouest sont dotées de placards de rangement intégrés.
La salle de bain, est également en très bon état.
Le WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement complètent cet espace.

LES PLUS
Cette copropriété de 2011 est en excellent état.
Bien que se trouvant dans le centre de Tassin, vous ne subirez aucune nuisance sonore depuis l’appartement ou la terrasse où vous pourrez profiter du soleil au calme.
L’appartement à été entièrement rénové il y a deux ans.
Une place de stationnement en sous sol est proposé en sus du prix de vente.

L’ENVIRONNEMENT

Dans le secteur n°1, situé à 100 mètres de l’horloge, cet appartement est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles de Tassin. Le quartier est extrêmement bien desservi par les transports en commun, bus, train, qui vous emmèneront à Lyon en à peine 10mns.

Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite décisive.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Morgan Seguy - Tél. 0667774069
Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1294NOVEA
Under contract
ReferenceVA1294
CityTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges111 € /month
Type of appartementT3
Surface63.00 sqm
Floorage63 sqm
Livingroom30 sqm
Surface terrasse12 sqm
Rooms3
Bedroom2
Nb. bathrooms1
Nb. WC1
Floor1
Year of construction2011
General conditionIn excellent condition
HeatingNone
Individual
KitchenFitted and equipped
ViewUnobstructed
OpeningsPVC, Double glazing
ExpositionSouthwest
Indoor parking1
ElevatorYes
CellarYes
Property tax659 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 275
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr