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Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
Négociateur Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27



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T2/3 Lyon Croix-Rousse 62 sqm

293 000 €
293 000 €
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Highlights :
  • Promximité de toutes les commodités
  • Bon état général
  • Lumineux
  • Au calme
À Lyon 4ème, sur la plateau de la Croix-Rousse et à proximité de toutes les commodités, l'agence NOVEA IMMOBILIER a la plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de type canut de 62 m2.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, un petit couloir d'entrée dessert les WC séparés ainsi qu'un grand placard mural.

PIÈCE DE VIE

 Dans le prolongement, vous apprécierez la très belle pièce de vie de 30 m2 exposée plein Sud, qui s'ouvre a vous. Vous aimerez la présence de trois grandes fenêtres entourées de pierres apparentes vous garantissant une très belle luminosité et d'un beau plafond à la française. 
Ce séjour peut, sans problème, accueillir espace un salon ainsi qu'un espace repas.

CUISINE

Vous découvrirez ici, une cuisine ouverte aménagée de plus de 9 m2 vous permettant de jouir d'un espace de vie total d'environ 40 m2.

SALLE DE BAINS

 Accessible depuis le séjour, vous disposerez d'une salle de bains de 4 m2 avec lucarne.

ÉTAGE

Après avoir monté les quelques marches de l'escalier présent sur la côté de la cuisine, vous découvrirez deux mezzanines indépendantes d'environ 8 m2 chacune.
 Sur votre droite, il s'agit d'une mezzanine fermée faisait office de de chambre, disposant de rangements bas et éclairée par deux fenêtres. Sur votre gauche, vous découvrirez une mezzanine ouverte permettant d'accueillir un espace bureau ou une seconde chambre.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce bel bien atypique.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1088NOVEA
Agency fees paid by the vendor. This property is in a condominium comprising 15 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 504 €/year. No procedure is in progress. Our fees : http://novea-immobilier-lyon4.fr/fichier-264-59jK9-bareme_nl4_honoraires_2020.pdf
Sold
ReferenceVA1088
CityLyon 69004
AreaCroix-Rousse
Charges42 € /month
Type of appartementT2/3
Surface61.61 sqm
Livingroom28 sqm
Rooms3
Room description • Cuisine, 9,29 sqm
• Salle de bains, 3,96 sqm
• Mezzanine 1, 7,85 sqm
• Mezzanine 2, 7,68 sqm
Bedroom1
Nb. bathrooms1
Nb. WC1
Floor3
General conditionIn good condition
HeatingElectric
Individual
KitchenFitted, American
FurnishedUnfurnished
OpeningsWood, Double glazing
ExpositionSouth
ElevatorNo
CellarNo
Swimming poolNo
Property tax275 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 124
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr