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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon


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LA PREMIERE ETAPE DE LA VENTE DE VOTRE LOGEMENT

Faire estimer votre logement par un spécialiste de votre quartier


Estimer son logement est la première étape avant d'entamer tout projet de vente ou d'achat d'un nouveau bien immobilier. Ce service d'estimation immobilière représente une grande partie de notre activité quotidienne. 

N'attendez pas et programmez tout de suite un rendez-vous en ligne selon vos disponibilités en cliquant sur le lien suivant : 





Nous vous offrons également la possibilité d'obtenir une pré-estimation de principe de votre bien immobilier en ligne. Cette pré-étude est basée sur les critères généraux de votre appartement ou votre maison, et vous permettra d'obtenir une tendance des prix de votre secteur et de votre bien.

Bien que cette estimation se révèlera assez précise au vu des références dont nous disposons, seule une visite de votre bien avec l'un de nos agents permettra d'obtenir une estimation idéale du prix de votre appartement ou votre maison. Cette découverte de votre logement permettra alors d'affiner cette estimation, à la hausse ou à la baisse, en fonction des spécificités particulières de votre bien.

Cette visite d'estimation vous est totalement offerte donc n'hésitez pas à demander un rendez-vous à l'issue de votre estimation en ligne !

Estimer correctement la valeur d'un bien immobilier demande plusieurs compétences :

- Connaissance parfaite des valeurs du secteur dans lequel se situe le bien,
- Maîtrise des différentes méthodes de calcul de la valeur vénale,
- Expertise en matière de travaux pour évaluer la décote d'un bien ancien,
- Objectivité totale par rapport au bien concerné.

S'aventurer seul dans la vente de son logement sans avoir fait appel à un professionnel de l'immobilier peut vous exposer à plusieurs désagréments.

La valeur et le prix au m2 de votre appartement dépend d'un ensemble de critères que seul un professionnel spécialiste de votre secteur peut apprécier.

La conséquence la plus préjudiciable pour vous serait de vendre votre appartement à un prix inférieur à sa valeur de marché.

A l'inverse, le cas le plus courant est la surévaluation de votre bien. Ce dernier cas peut vous faire perdre beaucoup de temps dans la vente de votre bien, en attendant un acheteur qui n'appellera sans doute pas, et entraînant un retard certain dans l'aboutissement de vos futurs projets de vie.

Chaque logement est unique, un loft ou un canut avec mezzanine n'a pas les mêmes bases de valeur qu'un appartement T5 bourgeois dans un immeuble haussmannien, qu'une maison de T4, qu'un appartement T2 dans un immeuble des années 60 ou 70, qu'un T3 dans un immeuble art déco ou encore un studio dans un immeuble récent.

Le secteur a également une grande importance, on ne valorise pas de la même manière un même appartement en particulier s'il est positionné sur le Boulevard de la Croix-Rousse, rue Hénon, rue Eugène Pons, quai Clémenceau à Cordeliers ou place des Jacobins. Chaque quartier a sa propre fourchette de prix de l'immobilier, chaque rue a sa propre tranche de valeur vénale, chaque type d'immeuble a sa propre tendance de prix, et votre appartement lui-même a sa propre base d'estimation, en fonction de ses qualités intrinsèques et des matériaux qui l'ont façonné.

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Lyon 1 (Pentes de la Croix-Rousse, Bas des Pentes, Terreaux - 69001), Lyon 4 (Plateau de la Croix-Rousse, Quais du Rhône ou Quais de Saône - 69004), Lyon 2 (Bellecour, Carnot, Edouard Herriot) ou Caluire et Cuire (69300) ?

Pour obtenir un rendez-vous de découverte et d'estimation gratuite de la valeur de votre bien immobilier et de son prix au m2, utilisez notre module de prise de RDV en ligne en cliquant sur le lient suivant :




Vous pouvez également nous contacter par téléphone au :
 
 
Nous transmettrons votre demande à l'agent spécialiste de votre secteur afin que vous envisagiez ensemble la meilleure méthode pour vendre votre logement.

L'Agence immobilière NOVEA Lyon Croix-Rousse est spécialisée dans la vente de logements anciens ou à rénover à Lyon 4ème, Lyon 1er, Lyon 2ème ou Caluire et Cuire. 

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