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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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Villa Les Chères 150 m²

Les points forts :
  • JARDIN CLOS DE MURS
  • TERRAIN PISCINABLE
  • SÉJOUR CATHÉDRALE
Nous vous proposons de découvrir cette belle villa de plain-pied de 150 m2 avec 4 chambres, sur un terrain clos de mur de 1 000 m2 à 25 minutes de Lyon.

Un portail électrique vous laisse accéder à cette belle propriété qui comprend une aire de stationnement de 4 véhicules, un terrain piscinable, un garage, un abri de jardin ainsi que la villa.

Votre regard se portera ensuite sur les deux terrasses de cette maison exposées sud où vous pourrez profiter du calme sans aucun vis-a-vis.

On accède à la maison par la pièce de vie principale composée d'un séjour traversant de 40m2 avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte de 14 m2, aménagée et équipée. Une arrière cuisine, actuellement utilisée comme buanderie, donne également accès au garage de 23m2.

Cet espace de vie central permet de rejoindre le coin nuit et la mezzanine présente dans le séjour.

La mezzanine de 16 m2 avec un vélux permet de créer un espace de vie supplémentaire où il est complètement envisageable d'y installer un bureau, une salle de jeu ou encore une 5ème chambre. 

La suite parentale de 21 m2 située dans la partie Est de la maison comprend un dressing une salle d'eau et un WC privatif.

Le coin nuit dans la partie Ouest comprend trois chambres spacieuses de 13m2 avec des espaces de rangement, la salle de bain commune comprend une baignoire et une douche a l'italienne, et un WC séparé.

Un abri de jardin de 15 m2 vient compléter la description de cette maison.  

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir votre futur espace de vie !

Caractéristiques : 
Volets électriques
Chauffage gaz avec dalle chauffante

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM064NOVEA
Vendu
RéférenceVM064
VilleLes Chères 69380
TypeVilla
Surface150.00
Surface au sol150
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2002   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
ToitureTuile
AutresCheminée
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
Taxe foncière894 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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69001 Lyon

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr