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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Maison Roisey 240 m²

229 000 €
229 000 €
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NOVEA immobilier Lyon 5 vous propose de découvrir cette magnifique maison de village en pierre au centre de Roisey, village paisible situé au coeur du massif et du Parc Naturel Régional du Pilat.

A 15 minutes de Condrieu, Roisey est la ville la moins polluée de France, et l’une des dix communes les moins polluées de la planète, selon les derniers rapports de l’Organisation Mondiale de la Santé (OMS).

Un coin de paradis à 50 minutes de Lyon.




REZ-DE-JARDIN

Le hall d’entrée dessert une grande pièce à vivre de 27m2 avec pierres apparentes, idéale pour un salon d’été donnant directement sur la terrasse du jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 75m2, une buanderie de 18m2 servant également d’atelier et sa cave de 4m2. Vous y trouverez également un accès direct au garage de 40m2 et la montée d’escalier.




ESPACE DE VIE

Le séjour « cathédrale » avec son mur en pierres et ses poutres apparentes d’une surface de 42m2 comprend un espace salle à manger et un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois. Vous profiterez du calme et vous jouirez d’une vue dégagée sur la campagne.

La grande cuisine équipée peut s’ouvrir sur l’espace de vie et vous trouverez également un cellier pour encore plus de rangements.

Un dégagement donne accès à la chambre parentale avec poutres apparentes, sol en parquet et son grand placard mural ; à la salle de bain avec douche et baignoire d’angle ainsi qu’un dressing ; et à un WC séparé.




ESPACE NUIT

Arrivé en haut de l’escalier, un palier qui sert actuellement de salle de jeux dessert 3 chambres en parquet, une salle d’eau avec son espace dressing, et un WC séparé.




LES PLUS

Toutes les peintures, les parquets dans les chambres ainsi que les volets ont été rénovés dernièrement.






Amoureux de l’ancien, des grands espaces et du calme n’hésitez plus à nous contacter pour visiter ce bien.

Comme vous l’aurez certainement constaté, cette maison est idéale pour une vie de famille rêvée.




Visite virtuelle disponible sur notre site

Mandat N° 138. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM119NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM119
VilleRoisey 42520
Surface240.00
Séjour42
Superficie du terrain259 m²
Terrasse75
Pièces6
Description des pièces • Hall d'entrée, 13 m²
• Séjour + Salle à manger, 42 m²
• Cuisine, 14 m²
• Salle de bain et pièce dressing, 12 m²
• Salon d'été, 27 m²
• Buanderie, 18 m²
• Chambre parentale, 14 m²
• Palier - Salle de jeux, 26 m²
• Chambre 2, 16 m²
• Chambre 3, 12 m²
• Chambre 4, 9 m²
• Salle d'eau et espace dressing, 15 m²
• Cellier , 4 m²
• Jardin-Terrasse, 75 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 40m2
Stationnement ext.1
Taxe foncière614 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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