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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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Maison mitoyenne 1 côté Lentilly 230 m²

Les points forts :
  • Le Cachet
  • Le Calme
  • Les Volumes
Sous compromis : NOVEA Immobilier Lyon 5 vous propose de découvrir sur la commune très prisée de Lentilly cet ancien corps de ferme réhabilité au calme d’une superficie totale de 230m2.
Proche de l’école vétérinaire desservie par les bus 98, 72.
Vous serez séduits par les volumes et le cachet de l’ancien.


HALL D’ENTREE
Le hall d’entrée permet d’accueillir un espace bureau en plus du WC et des espaces de rangement situés sous la montée d’escalier en bois. 2 fenêtres exposées Ouest laissent entrer la lumière.


REZ DE CHAUSSEE - Espace Jour
La pièce de vie traversante d'une surface de 48 m2 dispose d’une fenêtre exposée Ouest, et d’une grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse en bois et le jardin côté Est. La cuisine équipée ouverte sur ce grand espace est elle aussi munie d’une porte-fenêtre menant à l’extérieur.
Dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier qui sert également de buanderie.


L’ENTRESOL
L’escalier de l’entrée vous conduira à ce vaste espace de 50m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond (4m50). Aujourd’hui cet espace est utilisé en tant que salle de jeux et atelier.
Cet étage intermédiaire est votre page blanche car sa surface est libre de tout projet (suite parentale, dépendance, salle de jeux, de danse, deuxième salon, bibliothèque, atelier, profession libérale, investissement locatif…)


L’ETAGE - Espace Nuit
Le couloir dessert les 4 chambres de 12m2, sol en parquet : 3 donnent sur le jardin côté Est, dont la suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec double vasque. Côté Ouest, vous trouverez un WC séparé, une salle-de-bain avec double vasque et la quatrième chambre.


ESPACE EXTERIEUR et ANNEXES
La terrasse en bois qui longe la maison surplombe le jardin.
Un pigeonnier avec ses pierres apparentes rajoute une touche supplémentaire de charme à cette ancienne grange datant de 1870.
Ce dernier est relié à la maison par un auvent ouvert sur le jardin et donnant accès à une cave voûtée de 50m2 que vous pourrez aménager à votre convenance.


BONUS
Façade refaite en 2014
2 greniers
Gare SNCF de La Tour de Salvagny à 5 minutes et de Lentilly-Charpenay à 7 minutes.




Visite virtuelle disponible sur notre site.










































N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.



Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Emmanuel Papadopoulos - Tél. 0630709693 Agent commercial

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

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VM115NOVEA
Sous compromis
RéférenceVM115
VilleLentilly 69210
TypeMitoyenne 1 côté
Surface230.00
Séjour48
Pièces6
Description des pièces • Hall d'entrée,
• Séjour,
• Cuisine,
• Cellier buanderie,
• Salle de jeux,
• Atelier ,
• Chambre parentale,
• Chambre 2,
• Chambre 3,
• Chambre 4,
• Salle-de-bain 2,
Chambres4   parquet
Niveaux3
Salle de bains1   double vasque
Salle d'eau1   double vasque
WC2   Indépendant
Epoque, année1870   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Américaine
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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