Charmante maison 4 chambres Oullins
Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65
Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS
06 18 74 64 65
Agent commercial
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RCP LLOYDS
Nouveauté
| 475 000 € |
OULLINS, GOLF - CELESTINS, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison des années 90 totalisant 139 m² habitable et 29m² de garage. Actuellement le rez-de-chaussée d'une surface de 49m² est loué. Cette partie est totalement indépendante du reste de la maison. Le reste de la maison dispose d'une surface de 90m² et propose 3 chambres dont une en mezzanine et un jardin. Espace de vie Le séjour de 33m² traversant nord sud donne sur le jardin et offre un espace séjour salle à manger bien distinct et très chaleureux. Une mezzanine est accessible depuis le séjour, ce qui vous offre ainsi un espace chambre ou bureau en fonction de vos besoins. La cuisine actuellement indépendante de 10m2 est entièrement équipée et aménagée. Elle propose un joli coin repas. Espace nuit Le coin nuit vous accueille avec deux chambres donnant sur le jardin, la première d'une surface de plus de 11m², une deuxième de 9,5m² vous séduira par le calme et la verdure. Vous trouverez également en face des deux chambres une salle d'eau et un WC indépendant. Extérieur Le jardin d'environ 40 m² accessible directement depuis la pièce de vie offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les déjeuners de famille ou entre amis. En plus: En rez-de-chaussée vous découvrirez un garage de plus de 29m², ce qui permet d’envisager également un bel espace de rangement. Vous pouvez vous garer aisément devant la maison. Par ailleurs, cette maison dispose également d’un appartement T2 de 49m² doté d’un accès totalement indépendant au rez-de-chaussée et actuellement loué 500€. A proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable nid douillet pour une famille ne tardez pas à venir la visiter ! Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVM990NOVEA | Mandat N° 403. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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SAS au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR 61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par CCI de Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de GALIAN 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr