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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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Maison Les Côtes-d'Arey 620 m²

1 580 000 €
1 580 000 €
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Idéalement située à 30 minutes de Lyon dans un charmant village au sud de Vienne, cette magnifique propriété d’exception, époque Napoléon III, de 620 m2, écrin au coeur de son parc arboré de 33100 m2 aux multiples essences, conserve le ton et l'équilibre entre respect de l'histoire, et modernité affirmée, grâce à ses propriétaires actuels qui ont su perpétuer l'oeuvre initiale.


A l’instar de chaque envie, vous pourrez profiter de ses différents bassins afin de vous ressourcer ou vous rafraichir à l’ombre des séquoias. Une serre, un verger, un potager en sont les alliés.


Dès l’entrée, la symphonie des couleurs, matériaux et volumes vous invitent à la découverte de la maison principale desservant un séjour et salons de réception de 50 m2 avec cheminées.


En continuité, un espace de restauration de 30m2 permettra aux amateurs et professionnels d’exercer leur talents de gastronomes pour ravir leurs convives, autour d’un piano accordant à la perfection les papilles aiguisées.


Aux étages supérieurs desservis par un escalier en pierre de taille, se dévoilent plusieurs espaces : un certain nombre de chambres dont parfois complétées par des salles d’eau ainsi qu’un bureau trouvent leur place.


Une seconde bâtisse indépendante de 110 m2 et une grange de 300 m2 complètent l’ensemble de la propriété.

Possibilité d'acquérir 1900m2 de terrain constructible supplémentaire pour 200000€ en sus du prix




Véritable ode à l'amour de l'histoire de tout temps, et de l'art de recevoir, les modularités de son agencement à des fins personnelles et professionnelles, font de cette propriété, l'exception attendue





Mandat N° 11. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM107NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM107
VilleLes Côtes-d'Arey 38138
Surface620.00
Surface au sol620
Séjour100
Superficie du terrain33100 m² soit 03 ha 31 a
Pièces12
Chambres8
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau4
WC3
Epoque, année1870
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionTraversant
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 160
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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