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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
Conseiller Immobilier
06 76 20 92 85


Agent commercial

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Maison individuelle Montalieu-Vercieu 210 m²

375 000 €
375 000 €
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A Parmilieu, à moins de 10 minutes de Montalieu-Vercieu et à 50 minutes de  Lyon, nous vous proposons de venir découvrir le Mas des Roches, superbe maison en excellent état de 210 m2 construite sur deux niveaux et bordée d'un magnifique jardin arboré et bien entretenu de 4 000 m2.

ACCÈS À LA MAISON

Une fois franchi le portail d'entrée, vous serez immédiatement séduits par la très belle allée pavée qui vous conduira à la maison. 

La présence d'espaces verts arborés, agrémentés de belles vasques en pierre de part et d'autre de ce chemin, offrent un cadre sans pareil à cet accès.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée de la maison, vous serez ravis de découvrir un magnifique espace de vie de 60 m2, équipé d'une cheminée et éclairé notamment par trois belles portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse exposée Ouest. 

La première chambre d'une superficie de 12 m2 et équipée de placards muraux, est accessible par le séjour.

Vous retrouverez également une belle cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse (exposition Ouest).

Un espace nuit complète la description de ce niveau de la maison. Il se compose d'une seconde chambre, d'une magnifique salle d'eau en marbre avec douche à l'italienne, de WC indépendants et d'une buanderie de 20 m2 (quatrième chambre possible).

ÉTAGE

Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage.  Une fois les quelques marches montées, vous ne pourrez qu'être séduits par ce spacieux espace télé mansardé de 35 m2 avec poutres apparentes. Une fenêtre et 2 velux apportent une belle luminosité à cet espace. Vous apprécierez également la présence de nombreux rangements.

Une chambre parentale avec sa propre salle de bain complète la description de cet étage.

JARDIN

Coup de coeur assuré pour ce superbe jardin de 4 000m2 arboré et magnifiquement entretenu. Depuis la maison, vous accéderez dans un premier temps à une seconde terrasse ombragée.
Dans son prolongement, vous aurez le plaisir de découvrir une très belle tonnelle naturelle avec colonnes en pierre, véritable porte d'entrée sur le jardin.

Un petit chemin entouré de verdure vous conduira alors à une superbe piscine à électrolyse chauffée de 12m x 5m.

Le jardin se prolonge ensuite jusqu'à un ancien poulailler, un abri de jardin pouvant accueillir tout le matériel nécessaire à son entretien, ainsi qu'un joli bassin en pierre confirmant tout le cachet de cet espace extérieur.

POINTS ANNEXES

Maison construite sur un vide sanitaire permettant une isolation au sol optimale, stores électriques, climatisation réversible à l'étage, jardin alimenté en eau et en électricité.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM180NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM180
VilleMontalieu-Vercieu 38390
TypeIndividuelle
Surface210.00
Séjour60
Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
Pièces6
Description des pièces • Chambre 1 , 12 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Séjour à l'étage, 35 m²
• Buanderie, 20 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationMoellon/isolant/brique
PiscineOui
12m x 5 m à électrolyse
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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