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Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Maison individuelle Grézieu-la-Varenne 188 m²

515 000 €
515 000 €
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Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle et grande maison sur la commune de Grézieu-La-Varenne.

Sur deux niveaux, dans une parcelle de 1325m2, cette demeure familiale de 188m2 en très bon état sera parfaite pour voir grandir vos enfants dans un cadre résidentiel et arboré.


REZ DE CHAUSSÉE

L'accès de la maison se fait au rez-de-chaussée, dans une entrée desservant toutes les pièces de ce niveau.

Sur la gauche, vous trouverez le coin nuit composé de deux chambres de 11m2 environ, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Sur la droite, nous trouvons une grande buanderie de 12m2, puis un grand garage de 18m2 et enfin nous arrivons dans le salon d'été de 18m2 débouchant sur une belle terrasse couverte de 35m2, idéale pour les réunions d'amis autour d'un verre.


À L'ÉTAGE

Nous poursuivons la visite en empruntant l'escalier qui mène au second niveau de la maison, jusqu'à un palier séparant l'espace jour du coin nuit, similaire au premier. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous vous laisserez séduire ensuite par la pièce de vie de 45 m2, spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, comprenant plusieurs espaces.

Le cuisine semi ouverte, équipée et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats pour toute votre famille que vous pourrez déguster dans la salle à manger attenante.

Envie d'un bain de soleil ou d'un bon repas en famille les soirs d'été ? N'hésitez plus et venez découvrir cette agréable terrasse de 35m2 orientée sud, sans vis-à-vis donnant sur le jardin.

A l'extrémité du salon vous trouverez enfin la suite parentale et son grand dressing, très jolie surface de 25m²



LES PLUS

Dans cette maison, en très bon état et rénovée avec soin vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Son terrain plat, piscinable et divisible, son jardin bien entretenu et son jeu de boules ne sont que quelques-uns des avantages de ce bien



LE SECTEUR

À 5 minutes en voitures du centre du village et de tous les commerces, avec un arrêt de bus à 300 mètres vous emmenant à Lyon en 20mns environ, cette maison a tous les atouts pour vous faire succomber.

Entre ville et campagne, Grezieu-la-varenne est un véritable havre de paix, vous permettant d'oublier le stress et le bruit de la ville.

Ne tardez plus et contactez-nous pour une visite
Mandat N° 170. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM154NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM154
VilleGrézieu-la-Varenne 69290
TypeIndividuelle
Surface188.00
Séjour33
Superficie du terrain1325 m² soit 13 a
Terrasse35
Pièces7
Description des pièces • Séjour, 33 m²
• Cuisine, 12 m²
• Chambre 1, 16 m²
• Chambre 2, 10,65 m²
• Chambre 3, 10,72 m²
• Chambre 4, 10,72 m²
• Chambre 5, 10,80 m²
• Chambre 6, 17,69 m²
• Buanderie, 11,78 m²
Chambres6
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1964
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Taxe foncière1 360 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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