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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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Exclusivité

Maison individuelle Écully 185 m²

900 000 €
900 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Rénovation complète
  • Toiture neuve
  • Volumes
  • Parcelle
  • Exposition
MAISON FAMILIALE INTÉGRALEMENT REPENSÉE ET RÉNOVÉE À ÉCULLY


NOVEA Immobilier a le privilège de vous proposer en exclusivité une maison familiale d’une surface totale de 215m2 sur une parcelle de 750m2 piscinable, sur la commune très prisée d’Ecully.


L’accès à l’autoroute A6 est aisé et le Centre Commercial Ecully Grand Ouest à seulement 5 minutes en voiture.
Au niveau des transports, la ligne TCL n°19 (Gorge de Loup et Hôtel de Ville) ainsi que les ramassages scolaires sont à proximité immédiate.


RÉNOVATION TOTALE
Actuellement en cours de rénovation complète, cette maison sera livrée comme neuve pour l’été 2019.
Entièrement réhabilitée et donc aux normes actuelles, vous bénéficierez de garanties décennales notamment pour la toiture neuve.


EXTÉRIEUR
Un portail automatique sera installé pour l’entrée des véhicules afin d’accéder soit au garage, soit à une partie du terrain où vous pourrez stationner bon nombre de véhicules selon la configuration que vous souhaiterez pour votre extérieur.
Cette solution de stationnements est idéale pour une profession libérale avec accueil de vos patients/clients car vous bénéficierez également d’un accès direct à une dépendance de plain-pied de plus de 17m2 avec une pièce d’eau pouvant servir de bureau, d'agence ou de cabinet.


REZ-DE-CHAUSSEE
Un grand garage aménageable vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d’accueillir un espace atelier et une buanderie. La dépendance (entrée indépendante et pièce d’eau) ainsi qu’un premier hall d’entrée avec l’escalier qui vous mènera au premier niveau.


PREMIER NIVEAU
Accessible depuis le garage ou directement depuis un autre escalier située à l’extérieur vous trouverez un second hall d’entrée desservant un WC indépendant, un dégagement menant aux deux premières chambres de 10 et 11m2 ayant chacune un placard intégré, ainsi qu’à la salle-de-bain, et la pièce de vie.
Cette pièce de vie de 42m2 est composée d’une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et un salon. Séjour très lumineux grâce à sa triple exposition et ses 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse à vivre de plus de 18m2 exposée Sud-Est.


DEUXIEME NIVEAU
A l’étage vous découvrirez la troisième, la quatrième chambre d’une surface de 15m2 chacune, ainsi que le réel dressing de 12m2 qui peut se transformer en bureau, salle de jeux ou encore une cinquième chambre éclairée par 2 grands Velux.
Une salle d’eau avec Velux et un deuxième WC indépendant complète cet étage.


ESPACE EXTÉRIEUR
Le terrain clos de 750m2 et la terrasse bien exposés permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.




EN BREF
Surface totale : 215m2
Parcelle : 750m2 (plat et piscinable)
5 chambres (de 10 à 15m2) + 1 dépendance de 17m2 avec sa propre pièce d’eau
1 salle-de-bain (baignoire) et 1 salle d’eau (douche)
2 WC séparés
Buanderie
Atelier / Stockage
Grand garage


Double Vitrage PVC
Volets électriques
Chauffage Gaz
Portail automatisé
Toiture neuve

PROJECTIONS 3D À 360°


- Projection 3D à 360° depuis le séjour: http://www.panopdm.com/viewer.php?application=panorama&id=6384dbf57525a67e339e2928f4089bde738574c1



- Projection 3D à 360° depuis la cuisine: http://www.panopdm.com/viewer.php?application=panorama&id=a1e26d3d9c0250bd52a454fca5b0b5c5712f2030

Photos non contractuelles
Mandat N° 229. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Emmanuel Papadopoulos - Tél. 0630709693
Agent commercial
N° RSAC 519064158

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM244NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM244
VilleÉcully 69130
TypeIndividuelle
Surface185.00
Surface au sol215
Séjour42
Superficie du terrain750 m²
Terrasse18
Pièces7
Description des pièces • Garage aménageable, 47,1 m²
• Buanderie / Cellier, 9,3 m²
• Hall d'entrée bas accès escalier, 6,7 m²
• Dépendance / Bureau + salle d'eau, 17,4 m²
• Hall d'entrée Haut, 9,1 m²
• Salon, 18 m²
• Salle à manger, 15,4 m²
• Cuisine US, 9 m²
• Salle de bain, 4 m²
• WC, 1 m²
• Dégagement / Couloir, 4,7 m²
• Chambre 1 (placard intégré), 10 m²
• Chambre 2 (placard intégré), 11,1 m²
• Salle d'eau , 5,1 m²
• WC, 1,5 m²
• Chambre 3, 15 m²
• Chambre 4, 15 m²
• Chambre 5 ou Dressing, 12,1 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1955
État généralNeuf
ExpositionSud
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.4   Extérieur
ToitureNeuve
AutresPortail motorisé
Volets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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