Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
Directeur NOVEA Immobilier Lyon
06 71 66 54 62

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Maison individuelle Charnay-lès-Mâcon 182 m²

Les points forts :
  • Beaux Volumes
  • Piscine
  • Vue dégagée panoramique
  • Prestations soignées
Sous compromis : EN EXCLUSIVITE, à Charnay-Lès-Mâcon et à 4 km du centre ville de Mâcon ou 1h40 en train de Paris ( gare Mâcon-Lochet-TGV à 7min en voiture), l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 6 vous propose de venir découvrir cette superbe maison de 1992, en excellent état, construite sur deux niveaux et bordée d'un beau jardin parfaitement entretenu avec piscine et vue sur la Chaîne des Alpes et le Mont Blanc.

ACCÈS À LA MAISON

Située en fond d'impasse, au calme, d'un petit lotissement de 8 maisons et à proximité immédiate du Château de Perthuis.
Après avoir arpenté l'allée principale, vous découvrirez le charme de cette magnifique maison de 181,50m2.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès le hall d'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre droite la belle cuisine séparée entièrement équipée (refaite en 2011) avec un très beau plan de travail en marbre du Brésil. Celle-ci donnant sur un joli patio et sa fontaine, exposés plein sud, pour vos petit-déjeuners ensoleillés.
En prolongement, la buanderie et l'ancien garage aménagé en atelier trouvent leur place.

En face de vous, la salle à manger et le salon d'une surface totale de 45m2 desservent une belle terrasse couverte et la piscine, exposées plein ouest, ainsi que son salon de 12m2, avec cheminée, pour profiter du feu les longues soirées d'hiver.
Un petit couloir sur la gauche vous emmènera au coin nuit avec ses 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

De l'autre coté du salon, un escalier en bois vous permet d'accéder au premier étage.

1ER ÉTAGE

Vous découvrirez dans un premier temps une mezzanine de 10m2 servant de bureau et donnant accès à la suite parentale de 18m2 avec sa salle de bain et son solarium doté d'une vue dégagée à 180° sur les vignes et les Alpes au loin.

JARDIN

La parcelle de 1070 m2 accueille un beau jardin arboré, où vous pourrez profiter des divers univers entre calme et convivialité.

POINTS ANNEXES

Un carport permettant le stationnement de deux véhicules et une grande cave à vin sous celui-ci complètent la vente.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien!

Visite virtuelle:
https://tour.previsite.com/u/65883570-4B21-03BB-4A13-8452CBC6BF7F
Mandat N° 6. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM105NOVEA
Sous compromis
RéférenceVM105
VilleCharnay-lès-Mâcon 71850
Charges15 € /mois
TypeIndividuelle
Surface181.50
Surface au sol273
Séjour57
Superficie du terrain1070 m² soit 10 a
Balcon8
Terrasse24
Pièces5
Description des pièces • Cuisine, 12,40 m²
• Chambre 1, 12,59 m²
• Chambre 2, 14,33 m²
• Chambre 3, 10,20 m²
• Suite parentale, 18,65 m²
• Buanderie, 4,60 m²
• Atelier, 19,57 m²
• Celier, 4,25 m²
• Mezzanine/ Bureau, 10,47 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1992   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement ext.2
Isolationdoublée en 2011
AutresCheminée
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
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