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à
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Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Maison individuelle Brégnier-Cordon 152 m²

215 000 €
215 000 €
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Les points forts :
  • Annexes
  • Jardins
  • Four à pain
  • Appartement mitoyen
  • Garage double
  • Double séjour
  • 4 vraies chambres

Joli pavillon au charme rustique


La commune de Brégnier Cordon est située à 20 km au sud de Belley, dans le département de l’Ain. 

Venez découvrir, aux confins des départements de la Savoie et de l’Isère, cette grande et authentique maison de près de 150 m2 ainsi que ses extérieurs. 


ACCÈS À LA MAISON

Une fois avoir traversé le grand garage en pierre qui constitue la première annexe de la propriété, vous serez de suite conquis à la découverte d’un premier espace extérieur. Ce jardin parfaitement entretenu mène sans détour à la bâtisse et vous offre la possibilité d’un autre accès direct à l’extérieur par un portail.


ESPACE DE VIE

La porte d’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie de près de 30 m2 composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger. C’est autour de ce lieu principal que s’articulent les autres parties de la maison. En face vous avez l’accès à l’étage, sur la gauche, un salon de 33m2 exposé Sud-Est éclairé par deux fenêtres et une porte-fenêtre et agrémenté d’une cheminée. Ce rez-de-chaussée vous mène également à une salle d’eau et un cellier.


ESPACE NUIT

Vous apprécierez une jolie montée d’escalier en bois qui vous mènera à l’étage. Cet espace nuit se compose de deux chambres donnant sur le jardin et deux autres de même exposition que le salon, puis d’une grande salle de bain avec sa baignoire d’angle et un WC séparé.


EXTÉRIEURS

Coup de coeur assuré pour ce beau jardin arboré et bien entretenu. Vous y accédez par la grande terrasse semi-couverte avec son espace barbecue et son four à pain vous laissant imaginer d'agréables moments de convivialité. N’oublions pas la chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière.


LES PLUS ET ANNEXES

Cette maison vous offre de nombreuses surprises notamment plusieurs annexes. Mitoyenne à la maison une grange de plus de 35 m2, et accessible par le cellier, vous mène secrètement au grand jardin dissimulé à l’arrière de la bâtisse.

Pour finir et compléter la propriété, vous découvrirez accolé à la grange un appartement totalement indépendant en duplex de plus de 60m2. Ce petit cadeau est composé d’une pièce unique de plein pied avec une cuisine ouverte sur le séjour et un étage.

A noter que toutes les ouvertures ont été faites sur mesures par un ébénistes, les fenêtre en double vitrage sont en chêne massif et les portes sont toute en châtaignier. 

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM124NOVEA
Mandat N° 191. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM124
VilleBrégnier-Cordon 01300
TypeIndividuelle
Surface152.00
Surface au sol152
Séjour33
Pièces6
Description des pièces • Cuisine + salle à manger, 28,24 m²
• Salon-séjour, 33,78 m²
• Cellier, 6,07 m²
• Salle d'eau, 4,60 m²
• Chambre 1, 12,43 m²
• Chambre 2, 12,07 m²
• Chambre 3, 17,60 m²
• Chambre 4, 12,89 m²
• Salle de bain, 11,17 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Toute isolée
ToitureTuiles écailles
AutresCheminée
Taxe foncière586 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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