Magnifique maison surplombant le Rhône
Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71
Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
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Vendu
| 385 000 € |
Les points forts :
NOVEA Immobilier vous présente à la vente cette jolie maison de 156m2 habitables avec sous sol à aménager d’environ 100m2, à St-Cyr-sur-le-Rhône et à quelques minutes du centre du village. Située à une trentaine de minutes de Lyon et à seulement 10 minutes de Vienne vous apprécierez la proximité de l'accès à l'autoroute (5mn en voiture du péage) qui fait de cette maison un point central de toutes vos destinations. Les amoureux de la campagne et du calme seront subjugués par ce bien aux nombreuses chambres, sa piscine et sa vue panoramique à couper le souffle sur notre fameux Rhône. Côté jour : Passé le portail électrique, un chemin privatif vous mènera jusqu’à la maison sur son terrain de 2400 m² ou règne calme et apaisement dans un parc arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 47m² doté d’un magnifique parquet massif en chêne et sa une cuisine américaine aménagée et équipée. Cette pièce de vie est littéralement baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse d’environ 48m2 sur pilotis clôturé par un garde corps en verre, d’où vous apprécierez la vue imprenable. Cette terrasse dispose d’un éclairage encastré créant un vrai chemin de lumière. Espace Nuit : Deux chambres et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne complète ce 1erniveau. De plus la surface de l’étage est divisée en 2 chambres et vous avez la possibilité d’aménager un grenier. Les atouts : Le reste du terrain permettra de garer plusieurs voitures en plus de la place qui se trouve dans le garage de la maison. Les abords de la piscine sont en teck. Large possibilité d'aménagement au RDC appartement, chambre d'été etc.... Aux portes des vignobles de la vallée du Rhône, cette magnifique maison, sa piscines et sa vue ne manqueront pas de provoquer votre coup cœur. N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien ! Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVM238NOVEA | Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Vendu
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 236
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS NOVEA GROUPE au capital de 1000,00 € • SIRET 81094109600028 • TVA FR56810941096 • Carte pro CPI 6901 2018 000 033 331 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 41404407 auprès de MMA 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr