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Pièces
 
Aurélien Cerceau
Négociateur Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15


Agent commercial
N° RSAC 500 613 773

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Maison ferme Oingt Beaujolais 230.00 m²

770 000 €
770 000 €
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Les points forts :
  • La Vue
  • La superficie
L’agence NOVEA immobilier Lyon 6 à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison.

 Située au Bois d’Oingt , cette ancienne ferme à été complètement rénovée pour créer un grande et belle bâtisse de 230m2.
Pour convenir au mode de vie des propriétaires, l’habitation se compose en deux parties. Une partie habitation principale de 85m2 et une seconde partie de 80m2 et 65m2.
Débutons la visite :

Passé le portail électrique, vous serez sous le charme de cette demeure chargée d’histoire.
Une fois monté l’escalier vous entrez dans le salon avec accès direct sur la grande terrasse qui surplombe les vignes.
Les propriétaires ont pris soin de rénover entièrement la bâtisse avec des matériaux de qualité.
Du salon, une belle ouverture avec jambage en pierre apparente vous invite à entrer dans une cuisine familiale, traversante d’Est en Ouest.
Vous disposez également à cet étage d’une chambre de 13,5m2 et d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne.
C’est dans cette pièce qu’il est possible de créer une ouverture pour accéder à la seconde partie de 65m2.
Au dernier étage, deux grandes chambres de 15m2 avec fenêtres et velux exposée Ouest.
Une belle salle de bain neuve termine la visite de cet étage.

Au niveau de la cour intérieure, vous découvrez une nouvelle terrasse ombragée et un terrain de pétanque situé face aux vignes.
À l’intérieur, un sous-sol de 50m2 pouvant servir d’atelier ou de zone de rangement. Un garage de 9m2 avec accès intérieur et extérieur et un second local de 6m2 complètent ce niveau.

Continuons la visite :

En partie centrale de la bâtisse, vous découvrez 65m2 entièrement rénové pouvant être accessible de la partie d’habitation principale. Cet espace dispose d’une entrée indépendante et d’une terrasse.À l’intérieur une grande chambre et un séjour/cuisine de plus de 30m2.

Nous continuons avec la dernière partie que nous appellerons « dépendance ».
Cette dernières dispose également d’une terrasse et d’un accès privatif.
À l’intérieur, environ 80m2 comprenant 2 belles chambres à l’étage et un grand séjour avec cuisine  ouverte en bas.

Vous l’avez compris cette maison atypique ne manque pas de charme et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.
Deux parties de la maison étaient jusqu’à présent louées pour un loyer de 830€ et 1250€
(soit 2080€)

Les extérieurs :

L’espace extérieur est juste incroyable. Outre le fait d’avoir plusieurs terrasses tout autour de la maison,
 le terrain de 4800m2 dispose d’un verger, d’un emplacement prévu pour 4 véhicules, d’une cour intérieure, d’un box fermé, et d’un terrain de pétanque.

La vue est exceptionnelle et donne sur la forêt de la Flachère, idéal pour des ballades à pieds ou à cheval.

Les alentours :

À quelques centaines de mètres, vous disposez d’un plan d’eau,
 les commerces les plus proches se trouvent dans le village, 
les supermarchés à 5km et 2 collèges à moins de 2km.

Cette maison à retenue toute votre attention,
Si vous désirez plus d’informations ou prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Aurelien CERCEAU
07.83.90.01.15
Agence NOVEA Immobilier 


 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VM834NOVEA
Mandat N° 264. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM834
VilleOingt 69620
SecteurBeaujolais
TypeFerme
Surface230.00
Superficie du terrain48.00 a
Pièces10
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralNeuf
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.8
Isolationpar l'interieur
Toitureen bon etat
PiscineNon
Taxe foncière787 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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