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à
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Maison contemporaine Crémieu 155 m²

Les points forts :
  • Vue panoramique
  • Piscine
  • Bel espace de vie
  • 5 chambres
  • Bon état général
  • Beaux volumes
COUP DE COEUR ASSURÉ

Nichée sur les hauteurs de Crémieu, dans un écrin de verdure avec vue panoramique sur la campagne environnante, située à 45 minutes de Lyon et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, nous vous invitons à venir découvrir cette superbe maison de 155 m2 habitables exposée Sud-Ouest, construite sur deux niveaux et sur une parcelle de 1 500 m2. 

ACCÈS À LA MAISON

Une fois franchi le portail d'entrée (électrique avec interphone), un petit chemin vous conduira à la maison. Sur le côté, vous découvrirez un espace permettant de stationner deux véhicules "visiteurs" . Arrivé devant la maison, un abri voiture donnant accès au garage vous permettra de stationner deux autres véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée de la maison, vous serez ravis de découvrir un magnifique espace de vie de 54 m2, composé d'une cuisine "américaine" qui restera aménagée et équipée, de son coin repas et d'un espace "séjour". Vous constaterez alors sa belle luminosité, présente jusqu'en fin de journée de par son exposition au Sud-Ouest et ses quatre ouvertures. 
Équipé d'un poêle à bois et rénové avec des matériaux de grande qualité, cet espace de vie vous donnera accès à une terrasse arborée d'environ 40 m2 et à une piscine hors-sol. 

Passé le séjour, vous découvrirez une suite parentale de 17,50 m2 avec sa salle d'eau et son accès au jardin.

Un espace salon TV/bibliothèque de 13 m2, ainsi qu'une buanderie de 7m2 et des WC indépendants complètent la description ce niveau d'habitation.

ÉTAGE

Une fois montées les quelques marches, vous accéderez à l'espace nuit de la maison, composé de 4 chambres de 11 m2, 11,5 m2, 14,70 m2 et 15,3 m2, d'une salle de bain de 4 m2 et de WC indépendants. Trois d'entre elles donnent accès à un vaste solarium de 48 m2 exposé au Sud-Ouest ; la quatrième bénéficiant quant à elle d'un accès à une terrasse privative d'environ 9 m2.

EXTÉRIEURS

Véritable point fort de cette maison, ses extérieurs sauront vous convaincre définitivement de venir  découvrir ce beau bien. 
En effet, sa vue panoramique sur les collines et la campagne environnante, sans absence de vis-à-vis, de même que son terrain situé au-dessus de la maison accessible par un petit escalier en pierre sauront vous offrir un cadre de vie sans pareil vous garantissant des conditions d'habitation des plus paisibles.

ESPACES ANNEXES

Un garage double ainsi qu'un cellier complète la description de ce bien. 

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Maison construite sur un vide sanitaire permettant une isolation au sol optimale, chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois, dépenses énergétiques limitées,  centre de Crémieu à 5 minutes, ramassage scolaire à 100 mètres, point de passage de nombreuses randonnées. 

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM094NOVEA
Vendu
RéférenceVM094
VilleCrémieu 38460
Charges142 € /mois
TypeContemporaine
Surface155.00
Surface au sol200
Séjour53
Superficie du terrain1500 m² soit 15 a
Terrasse48
Pièces7
Description des pièces • Espace télé, 13,30 m²
• Chambre 1 / Bureau, 17,50 m²
• Chambre 2, 14,70 m²
• Chambre 3, 11,50 m²
• Chambre 4 , 15,30 m²
• Chambre 5, 11,00 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Piscine hors-sol
Taxe foncière1 350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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