English Français
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

Partager

Maison contemporaine Dardilly le bas 145.00 m²

Les points forts :
  • 4 chambres
  • Possibilité d'extension
  • Terrain piscinable
  • Proche des commerces
  • x4 stationnements
Novea Immobilier à la plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison familiale située sur Dardilly le bas. Elle vous offrira tout le confort d'une maison récente fraîchement rénovée et ses 4 chambres vous permettront d'accueillir toute votre famille. 
D'une superficie au sol de 169m2, vous trouverez sur chaque niveau, chambres et commodités.

Espace vie : 
Le séjour de 38m2 est exposé sud ouest, donnant sur le jardin et une terrasse.
La cuisine indépendante de 11m2 entièrement équipée et neuve est séparée par une belle verrière en acier.
Dans le prolongement de la cuisine, vous trouverez la buanderie et l'accès au garage fermé.

Les chambres : 
4 chambres composent cette villa. L'une est située au RDC, les autres sont à l'étage. La chambre de plain pied est attenante à la salle de bain (avec douche).
Les 2ème et 3ème chambres à l'étage (chambres d'enfants)
sont d'une superficie respective de 12m2 et 16m2. Elles ont chacune une penderie et une mezzanine (en plus de la surface au sol). Ces espaces en mezzanine permettent d'y installer le lit ou le bureau.
La dernière chambre (12m2) possède sa propre terrasse privative qui surplombe le jardin et également sa propre penderie.

Les commodités : 
Chaque niveau comporte son WC indépendant.
Chaque niveau comporte également sa salle de bain, douche au RDC et Baignoire à l'étage.

Les annexes : 
Un grand garage double permet de stationner les voitures familiales du ménage. Les invités pourront se garer devant ce dernier. Des stationnements en libre service sont disponibles devant la maison.
Un appentis est présent sur l'un des cotés de la maison, il juxtapose le séjour. Cet endroit pourra être votre futur atelier, espace de rangement ou l'aménagement d'une 5ème chambre.

Le terrain : 
La maison est construite sur un terrain de 725m2. la maison est en limite de propriété d'un côté offrant un jardin de 500m2 plein sud. La construction d'une piscine est possible, le PLU-H l'autorise.

Les écoles, Les transports :
Vous aurez le choix entre les écoles publiques ou privées sur Dardilly (écoles élémentaires). Pour les plus grands, les lignes scolaires et la ligne de bus n°3 se trouvent à seulement 3 minutes à pied) et desservent les collèges Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or, Laurent Mourguet  et Sacré Coeur à Ecully, Ou saint Joseph à Tassin.

Pour Plus d'informations je vous invite à me contacter.







Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VM884NOVEA
Sous compromis
RéférenceVM884
VilleDardilly 69570
Secteurle bas
Charges62 € /mois
TypeContemporaine
Surface145.00
Surface au sol199
Séjour38
Superficie du terrain725 m²
Terrasse7
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 37,60 m²
• Cuisine , 11,33 m²
• Chambre n°1 (plain pied), 10,10 m²
• Buanderie, 6,83 m²
• Salle de bain , 4,65 m²
• Salle de jeux / Salon Télé, 15 m²
• Chambre n°2 (+8,75m2 de mezzanine), 16,32 m²
• Chambre n°3 (+8,15m2 de mezzanine), 12,37 m²
• Chambre n°4 avec terrasse privative, 12,40 m²
• Terrasse, 7,14 m²
• Salle de bain , 4,61 m²
Chambres4   dont 1 de plain-pied
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1994
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière1 091 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]