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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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Maison contemporaine Charvieu-Chavagneux 99.00 m²

340 000 €
340 000 €
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Les points forts :
  • BBC Effinergie 2005
  • Calme et
  • Climatisation réversible
Novea Immobilier Lyon à l'immense plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2014 située à 30 minutes de Lyon,
et 15 minutes du tram T3 en direction de Lyon.

La maison :
D'une superficie de 99m2 sur deux niveaux cette maison ce compose des pièces suivantes :
- un grand séjour de 43m2 (cuisine incluse)
- une cuisine ouverte sur le séjour
- une suite parentale de 15m2 de plain pied avec salle d'eau privative et accès sur le jardin
- deux chambres à l'étage respectivement de 14 et 16 m2.
- Une salle de bain familiale avec baignoire à l'étage de 7m2.

Les équipements : 
la maison est équipée d'une climatisation réversible. Elle est également équipée d'un thermo-poêle raccordé sur le système hydraulique de la maison offrant ainsi une seconde source de chauffage.
La maison est équipée de panneaux solaire permettant de revendre de l'électricité annuellement à hauteur de 350 euros (panneaux encore garantis 17 ans)
Enfin un chauffe-eau thermodynamique permet d'alimenter la maison en eau chaude de manière économique en fonction des périodes de la journée.

Transports :
- Le Trans-Isère dessert la ville
- Le Tramway T3 n'est qu'à 15 minutes en voitures (Parc relais Meyzieu)
- 2 stationnements au sein de la maison dont 1 garage simple

Commerces, écoles et vie quotidienne :
un marché hebdomadaire est présent tous les samedi à deux pas de la maison. à proximité, une supérette et à venir un projet de grande surface va voir le jour.
La ville est équipée d'un pôle médicale comprenant tous les spécialistes évitant de prendre la voiture pour consulter.

La ville offre aux enfants la scolarité jusqu'au collège, le lycée étant situé dans la ville limitrophe, à Pont-de-Chéruy.

Ne perdez pas de temps pour devenir les heureux propriétaires d'une belle villa, moderne, high tech et confortable. Elle saura répondre à tout le confort que vous attendez.




Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VM840NOVEA
Mandat N° 440. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM840
VilleCharvieu-Chavagneux 38230
TypeContemporaine
Surface99.00
Surface au sol99
Superficie du terrain347 m²
Pièces4
Description des pièces • Garage, 17 m²
• séjour Cuisine, 43 m²
• WC, 1 m²
• Suite parentale avec salle d'eau, 15 m²
• Chambre n°2 , 14 m²
• Chambre n°3, 16 m²
Chambres3   Dont 1 suite parentale
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1   Suite parentale
WC2   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGranulés
Réversible
Solaire
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 293 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 73
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]