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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
Agent commercial
06 89 63 42 88


Agent commercial

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Maison bourgeoise Lyon Point du jour 230 m²

1 100 000 €
1 100 000 €
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Les points forts :
  • Secteur Point du jour
  • Jardin constructible
  • Maison de ville

Au cœur du quartier du Point du Jour, à la frontière entre Lyon 5ème et Ste Foy lès Lyon, venez découvrir cette Magnifique Bâtisse Bourgeoise de la fin du XIXème siècle implantée sur son terrain de 1100 m2. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'un jardin plat et arboré. A l’ombre d’un cerisier, vous pourrez contempler les oiseaux australiens qui évoluent dans leur volière en fer forgé.

 

Un beau perron conduit au rez de chaussée de 100 m2 où se trouvent un grand salon, la salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée, un petit salon/boudoir équipé d’une cheminée à bois fonctionnelle. Un bel escalier en fer forgé relie cette pièce à un petit atelier entièrement vitré en façade et dont tout un mur est couvert d’une bibliothèque de menuisier.

 

Un magnifique escalier de pierre conduit au premier étage de la maison, où se trouvent 4 chambres desservies par un couloir en parquet massif, une grande salle de bain avec fenêtre et les commodités séparées.

 

Un escalier en bois conduit au deuxième étage de la maison, tout en parquet d’époque, où se trouvent la suite parentale de 20m2 communicant avec un petit bureau, une salle d'eau et un dressing, tandis qu’en face se trouve une chambre d’amis de même surface adjointe d'un grand placard intégré dans la partie mansardée.

 

ANNEXES : 

 

Sous toute la surface de la maison se trouve une cave en deux parties. L’une, gravillonnée, accueille l’activité buanderie et un espace de stockage. L’autre, en terre battue reçoit notamment le bois et la cave à vin.

Une véranda chauffable fait office d’atelier et de rangement pour le mobilier de jardin.

Vous pourrez stationner deux véhicules à l’entrée de la propriété, équipée d’un portail télécommandé.

 

LES AUTRES ATOUTS : 

 

- Terrain piscinable 

- Arrosage automatique du jardin

- Ligne TCL à moins de 5 minutes à pied, Bellecour en 15 minutes

- Ecoles primaires, collèges, Institutions scolaires de la Favorite et des Minimes.

- Conservatoire de Sainte Foy les Lyon, 7mn en voiture.

- Bourg et Place Point du jour à 5 minutes à pied

- Terrain divisible / constructible Zone UR (PLU)

 

Laissez-vous charmer par cette belle demeure, venez mesurer la chance que vous aurez 

d'acquérir une maison de ville dans les beaux quartiers de Lyon 5 avec un grand jardin

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM176NOVEA
Mandat N° 235. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM176
VilleLyon 69005
SecteurPoint du jour
TypeBourgeoise
Surface230.00
Surface au sol230
Séjour50
Superficie du terrain1100 m² soit 11 a
Pièces12
Description des pièces • Salon n°1, 28 m²
• Salle à manger, 22 m²
• Cuisine, 12 m²
• Boudoir , 20 m²
• Annexe jardin, 10 m²
• Wc séparé, 1,5 m²
• Chambre 1, 14 m²
• Chambre 2, 15 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Chambre 4, 12 m²
• Atelier / bibliothèque, 8 m²
• Salle de bain, 9 m²
• Wc Séparé, 1,5 m²
• Chambre 5, 16 m²
• Annexe Ch.5 / salle d'eau & dressing, 9 m²
• Chambre 6 + placard, 27 m²
• Bureau, 5 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Coin cuisine
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière2 143 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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