Belle maison bourgeoise rénové 122m2 - Villefranche
Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62
06 71 66 54 62
Vendu
Les points forts :
À Villefranche su Saône, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente une magnifique demeure des années 1930 avec un grand jardin de 930 m2, à proximité de la gare et des écoles. EXTÉRIEUR DE LA MAISON Après avoir franchi le portail d'entrée, vous serez immédiatement séduits par les belles proportions du terrain qui accueille en son centre cette très belle maison à l'architecture typique des années 30. Un garage et un espace permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules prend place au niveau de l'entrée de la maison. REZ-DE-CHAUSSÉE En empruntant l'une des deux portes d'entrée vous découvrirez un très grand espace de vie traversant et lumineux d'une superficie de 52m2. Cette grande pièce contient la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'un salon qui prend place derrière une grande verrière en acier. Vous aurez le plaisir de découvrir à ce niveau un premier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC d'une superficie de 12m2. Le rez-de-chaussée de la maison accueille également un petit espace buanderie de 2 m2 sous l'escalier. 1ER ÉTAGE L'escalier en bois d'origine, accessible depuis la pièce de vie, vous permet d'accéder au 1er étage de la maison qui abrite l'espace nuit des enfants et une seconde salle de bains. Vous y retrouverez deux belles chambres de 11 et 11,5 m2 ainsi qu'à la salle de bains avec WC de 8m2. 2ÈME ÉTAGE Depuis le palier du 1er étage, un escalier à quart tournant vous emmènera au dernier niveau de cette maison. Le 2ème étage abrite la grande chambre parentale de 26 m2 qui comprend une pièce dressing ainsi qu'une chambre. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible parfaitement adaptée au volume de cet étage. JARDIN La parcelle de 900 m2 accueille un beau jardin arboré piscinable entretenu avec soin. ANNEXES La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 47m2 accessible par des escaliers extérieurs. Un garage de 17 m2 (4,70m P x 3,60m L) ainsi qu'un atelier de 10 m2 complètent la description de cette belle maison atypique. INFORMATIONS UTILES Proximité du maternelle/école : Le Promenoir et Manon Rolland. La gare SNCF se situe à 15 minutes à pieds. L'intérieur de cette maison a été intégralement rénovée (sols, murs, isolation, électricité et plomberie). N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien ! Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVM080NOVEA | Vendu
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 73
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr