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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
04 72 08 00 27


Directeur NOVEA Immobilier Lyon
Carte pro 69012018000033331

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Bastide Pommiers 200 m²

600 000 €
600 000 €
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Les points forts :
  • Maison de Maitre
  • Rénovation haut de gamme
  • Terrasse
  • Vue dégagée
À Pommiers, dans le secteur très prisé des pierres dorées du Beaujolais,

L'agence NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITE cette ancienne Maison de maitres de 1719 réhabilitée intégralement en 2013 avec des matériaux haut de gamme.
Elle comprend 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, 1 terrasse de 48m2, une cour intérieure de 110m2, un atelier de 50 m2 environ (transformable en garage double) et deux grande caves.

L'ENTRÉE

Dès la cour, vous serez sous le charme de cette demeure chargée d'histoire. La façade en pierres blanches de la carrière de Lucenay, entièrement restaurée, et le portail en fer forgé (fait par un des meilleurs ouvriers de France) démontrent la qualité de la rénovation qu'ont entrepris les propriétaires pour redonner vie à l'histoire.

Le Rez-de-chaussée se compose d'une grande cave, un atelier de presque 50m2 pouvant être converti en garage double et d'une cave à vin.

A l'ETAGE

Vous serez accueillis par une grande cuisine séparée équipée et fonctionnelle, puis vient la pièce de réception et le salon. L'ensemble est très harmonieux, mélangeant, avec beaucoup de gout, l'ancien avec ses murs et cheminées et le nouveau à l'instar des radiateurs de 1900 alimentés par une chaudière Frisquet gaz à condensation. Vous aimerez aussi le poêle à granules Edilkamin pour vos soirées 'au coin du feu'.

Une belle terrasse de près de 48m2 en bois exotique, avec une très belle vue dégagée sur les vignes du beaujolais sera votre troisième pièce de vie.

L'ensemble de l'étage est très lumineux de par ses nombreuses fenêtres.

CÔTÉ NUIT

A l'étage, sous la magnifique ferme d'origine de 1789, une grande pièce centrale dessert les 3 chambres.
D'un coté, une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative et une seconde chambre
En face, la troisième chambre, une salle de bain avec douche italienne avec sa robinetterie THG en porcelaine, et baignoire d'angle.
Un WC suspendu GEBERIT indépendant complète l'étage.

Il est facilement possible de créer une quatrième chambre.

Cette maison de Maitre ravira les amoureux de l'ancien et des prestations haut de gamme.


LOCALISATION

Située à 4 min du centre ville, 6min de la gare SNCF de Anse et 10 min du Golf du Beaujolais et de l’autoroute A6.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Mandat N° 103. Honoraires inclus de TTC à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin - Tél. 0662068907 Agent commercial
N° RCS: 513 632 109
RCP GALIAN
Mandat N° 103. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin - Tél. 0662068907 Agent commercial

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM262NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM262
VillePommiers 69480
TypeBastide
Surface200.00
Superficie du terrain247 m²
Terrasse55
Pièces7
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1719
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionEst
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement ext.4
ToitureControlée
Taxe foncière281 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 99
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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