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Charles GAUTHIER
Agent Commercial
06 38 33 37 24


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N° RSAC 534771134

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Maison ancienne Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 189 m²

849 000 €
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Les points forts :
  • MAISON DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
À Saint-Cyr-au-mont-d'or, dans le secteur du Mont Cindre, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose à la vente cette belle maison de 189 m2.

Son emplacement privilégié sur les hauteurs vous offre une vue panoramique sur les Alpes, la colline de Fourvière et le village de St Cyr.

EXTERIEUR

Fermée par un portail électrique, vous accéderez à la propriété par une grande et belle allée pavée et arborée.

Arrivés à la maison, vous retrouverez une agréable terrasse ombragée avec une petite maisonette en pierres dorées.

L’étendue de verdure à l’arrière de la maison domine la vue panoramique et accueille un terrain piscinable.

En sous-sol, vous apprécierez la présence d'un vaste garage de 40 m2. 
Devant son entrée, un grand espace de stationnement permettra également d'acceuillir plusieurs véhicules. 

INTERIEUR 

REZ-DE-CHAUSSÉE

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée lumineuse qui dessert un salon avec un accès direct au balcon et sa magnifique cheminée d'époque.

Ce dernier est exposé plein Sud tout comme son espace bureau attenant pouvant faire office de cinquième chambre et qui offre une vue dégagée. 

La cuisine indépendante, équipée, aménagée et donnant accès à la terrasse vous séduira par sa fonctionnalité.   Une buanderie et des toilettes indépendants complètent la description de ce niveau.

 ÉTAGE

Un escalier partant du rez-de-chaussée vous amènera à l’étage où se trouvent quatre chambres spacieuses ainsi qu'une pièce faisant actuellement office de rangement.

Vous apprécierez notamment la présence d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.

LES PLUS 

- Superbe exposition, vue panoramique
- Terrain piscinable
- Propriété entourée de zone verte non-constructible
- Possibilité d'agrandir selon le PLU
- Grande facilité de stationnement
- Maison au calme 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 38 33 37 24 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM188NOVEA
Mandat N° 258. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM188
VilleSaint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
SecteurMont Cindre
TypeAncienne
Surface189.00
Superficie du terrain3000 m² soit 30 a
Pièces7
Chambres5
Salle de bains2
WC2
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageGaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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