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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial

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Maison ancienne Beaujeu 125 m²

149 000 €
149 000 €
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A 45 minutes de Lyon, Novea Immobilier vous présente cette Magnifique Maison de Village dans la commune de Beaujeu.

LE SECTEUR

Point central de la belle région du Beaujolais, ce village saura répondre à toutes vos attentes. en effet, vous y trouverez tous les commerces qui animent la vie de village, un marché hebdomadaire et également les institutions scolaires jusqu'au collège. Une ligne de bus permettra à vos enfants de se rendre jusqu'à Belleville, où se trouvent les lycées ou la gare pour se rendre à Lyon.

LA MAISON

Cette maison de village est sur 3 niveaux. Le propriétaire actuel l'a entièrement rénové pour en faire une maison de bon standing et chaleureuse. Un grand garage, où vous pourrez stationner jusqu'à 3 véhicules, compose le Rez de Chaussé. Vous y trouverez également une petite cave aménagée pour partager des moments conviviaux avec vos hôtes et leur faire découvrir les vins du pays.

Vous accéderez au coeur de la maison via un escalier qui vous donnera accès à un grand séjour de 40m2. Une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours pour prendre les repas dehors. Vous trouverez à ce niveau, les commodités séparées telles que buanderie et sanitaire. Une cuisine équipée avec ilot centrale équipe la maison.

Un bel escalier en bois vous fera accéder aux 3 chambres de la maison, 1 chambre parentale de 17 m2 et 2 chambres d'enfant de 10m2.
Pour finir, vous trouverez une salle de bain très spatieuse équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle ainsi qu'un sanitaire séparé.

LES ACCES A LYON 

Ligne de bus n°235 jusqu'a Belleville 
Ligne de train directe jusqu'à Lyon Part dieu ou Saint Paul
Voiture part A6



Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM198NOVEA
Mandat N° 261. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM198
VilleBeaujeu 69430
TypeAncienne
Surface125.00
Séjour40
Terrasse15
Pièces5
Description des pièces • Garage , 70 m²
• Entrée, 2 m²
• Séjour, 40 m²
• Cuisine, 16 m²
• Buanderie, 4 m²
• WC séparé, 1,5 m²
• Terrasse, 15 m²
• Chambre n°1, 9 m²
• Chambre n°2, 10 m²
• Chambre n°3, 17 m²
• WC séparé, 2 m²
• Salle de bain, 14 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée, Coin cuisine
Stationnement ext.3   garage
Isolationpar l'intérieur
ToitureRénové
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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