Rarissime maison au coeur de St Just - 700m2 de terrain
Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71
Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
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Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
Sous compromis
Les points forts :
Il sera difficile d'être exhaustif sur le descriptif de ce bien tant les atouts et les caractéristiques sont exceptionnels pour le secteur. Une visite s'impose afin de les apprécier à leur juste valeur. REZ-DE-CHAUSSÉE La maison est accessible de la rue par une belle porte en bois ou via un porche, côté jardin. Vous découvrirez alors une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 et en contiguë sa cuisine semi-indépendante. Grâce à une grande baie vitrée, cet espace est un véritable havre de paix, chaleureux qui saura vous déconnecter de votre vie urbaine. Vous ressentirez comme un air de campagne grâce au jardin agrémenté d'arbres fruitiers et de plein d'autres surprises à venir découvrir... 1ER ÉTAGE : Actuellement, il se compose d'une belle chambre, d'un coin TV ou lecture pour se détendre en toute tranquillité, d'un bureau, d'une salle de bain double et d'un WC indépendant. 2ÈME ÉTAGE : L’escalier vous emmène ensuite au second étage avec trois chambres, une salle de bain et un WC. COMBLES : Non aménagés avec faible hauteur sous plafond. SOUS-SOL : Une belle cave de 20 m2 avec un fort potentiel. JARDIN : Enfin, nous arrivons dans ce beau jardin tant attendu. Après avoir traversé la pièce à vivre, une terrasse se dévoile sous un toit végétal en été. Il est rare de trouver dans Lyon un terrain d’une telle superficie (700m2). Il est tout à fait possible d’y aménager une piscine ou un espace "détente" au calme. Un appenti de plus de 60m2 vous attend, au bout du jardin. Ce terrain est constructible avec un accès privatif... SECTEUR : A 200 m du funiculaire Saint-Just, à proximité de tous commerces, écoles, marché, transports etc. Vous l’aurez compris, cette maison est rare et atypique, elle présente de multiples atouts. Plus de photos après un premier échange téléphonique pour des raisons de confidentialité. N’hésitez pas à venir la visiter, c’est tout simplement un paradis urbain ! Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier à Lyon.Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVM1016NOVEA | Mandat N° 70. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 95
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr