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Aurélien Cerceau
Négociateur Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15


Agent commercial
N° RSAC 500 613 773
RCP MMA

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Maison ancienne Trévoux 162 m²

350 000 €
350 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Localisation
  • Superficie
  • Garage/Cave/Cellier
  • Grandes pièces de vie
NOVEA Immobilier vous propose cette superbe maison de village située dans le centre Historique de TRÉVOUX.

Cette maison de 3 étages dispose d’une superficie de 162m2 habitable que vous pourrez aménager de multiples façons.
Elle possède également un garage de 31m2 avec ouverture automatique, une cave et un cellier.
Cette demeure de caractère peut-être habitée dans sa configuration actuelle avec quelques travaux ou optimisée au maximum avec des rénovations plus importantes.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE/ L’ENTRÉE

L’accès par une porte en bois vous emmène dans l’entrée qui dessert le garage, la cave et le cellier.
Vous disposez également d’un espace pouvant servir de buanderie.

PREMIER ÉTAGE

Après avoir emprunté les escaliers, vous arriverez sur une entrée de 12m2 avec placard et toilettes indépendantes.
Sur votre droite une pièce de 31 m2 avec cheminée, 3,30m de hauteur sous plafond et des poutres majestueuses.

DEUXIÈME ÉTAGE

À ce niveau vous trouverez un superbe cuisine et salle à manger de plus de 33m2.
Vous disposez également d’une chambre avec salle d’eau attenante.

DERNIER ÉTAGE

En accédant au dernier étage, vous serez séduit par la vue sur la Saône.
Une grande pièce lumineuse de plus de 16m2 pouvant servir de chambre.
Vous disposez d’une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et des toilettes indépendantes.
Pour terminer cette visite, une dernière chambre de 19m2 avec un grand dressing.


Idéalement située en plein coeur du Centre Historique de TRÉVOUX, cette maison du début du 16ème Siècle, à seulement 50m des bords de Saône, vous charmera par sa façade et sa marquise en fer forgé.

Vous retrouverez toutes les commodités proche de chez vous.
En effet cinéma, bibliothèque, commerces de proximité, écoles, collège, lycée, parc, chemin de halage pour les balades en famille, base de loisirs « les Cascades ».

Cette demeure dispose de la climatisation, d’une aspiration centralisée, d’un adoucisseur d’eau.
La chaudière au gaz est en très bon état.
La façade et la toiture ont été refaites dans les années 2000.

Tout est réuni pour faire de cette demeure une maison d’exception.
Des travaux sont à prévoir pour en faire « votre maison »
Je serais ravi de vous en dire plus lors d’une visite sur place.
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce lieu rempli de charme.  
Aurélien CERCEAU.   07.83.90.01.15
Agent commercial chez NOVEA Immobilier
[email protected]

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VM956NOVEA
Mandat N° 298. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM956
VilleTrévoux 01600
TypeAncienne
Surface162.00
Surface au sol44
Séjour30
Pièces6
Description des pièces • garage fermé électrique, dalle béton, fenêtre, Chaudière, aspiration centrale , 31 m²
• cellier, adoucisseur, sol en graviers, 5,7 m²
• Cave avec sol en graviers, 3,8 m²
• Buanderie, carrelage, compteur électrique , 9 m²
• entrée, carrelage, fenêtre Est, double vitrage bois, 11,9 m²
• placard, 1 m²
• toilettes avec point d'eau, carrelage, 2,7 m²
• salon n°1, cheminée, carrelage, poutres, expo Sud/Est, Hauteur sous plafond 3,3m, 31 m²
• cuisine, salle à manger, expo Sud/Est, carrelage, poutres, 4 fenêtres vue Saône, , 33 m²
• placard d'entrée, 5,2 m²
• toilettes et point d'eau, 1 m²
• chambre avec salle d'eau attenante, fenêtres coté Est, moquette, 10 m²
• chambre ouverte, double exposition, 4 fenêtres, carrelage, 16,3 m²
• toilettes indépendantes, , 2 m²
• salle de bain, douche, baignoire, double vasque, carrelage, 7,5 m²
• Chambre avec dressing, exposition Est, 19,2 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1550   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Isolationpar l'interieur
ToitureRAS
PiscineNon
Taxe foncière1 393 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 72 08 00 27
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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