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Pièces
 
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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Maison ancienne Dardilly Le bas 199.00 m²

630 000 €
630 000 €
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Les points forts :
  • Sur la place du village
  • Cachet de l'ancien
  • Très grands Volumes
  • Potentiel d'agrandissement
  • Jardin de 50m2
Coup de Coeur sur Dardilly, maison de village en plein centre du village de Dardilly le bas, 200m2 habitables composés de 5 pièces dont 3 chambres et une pièce de vie de plus de 90m2. Vous serez séduits par les matériaux d'époque donnant le cachet de cette bâtisse mêlés à une rénovation faite avec soin et travaillée. La hauteur sous plafond de plus de 5m sur la partie salle à manger donne toute la dimension de cette belle maison. Un beau jardinet vous permettra de prolonger la grande pièce de vie sur l'extérieur.

Pièce de vie :
Sur plus de 90m2, complètement ouvert, vous trouverez un beau salon et une cheminée moderne, une cuisine ouverte très récente et la salle à manger dans laquelle vous pourrez installer une grande table pour vos réceptions. Le sol est entièrement recouvert en marbre.

Chambres :
à l'étage supérieur, vous accéderez aux trois chambres par une belle coursive en bois massif. Chacune d'entre elles mesurent plus de 14m2 et de nombreux rangements intégrés sont présents.

Commodités :
Au rez de chaussez se trouvent un WC indépendant et la buanderie de plus de 7m2 permettant de prévoir des rangements en plus des appareils électroménagers (garde manger et stockage).
Au premier étage vous trouverez une salle de bain avec baignoire récemment rénovée ainsi qu'un wc. 

Dernier niveau :
La photo du dernier niveau est disponible sur notre site internet (Novea Immobilier Lyon 4) et vous offre plus de 120m2 viabilisés (évacuation et réseaux à pied d'oeuvre) hors d'eau hors d'air dans lequel vous pourrez laisser votre imagination vous guider dans l'agrandissement de cette maison.

Écoles, transports et commerces :
Vous aurez le choix entre les écoles publiques ou privées sur Dardilly (écoles élémentaires). Pour les plus grands, les lignes scolaires junior direct et la ligne de bus n°3 se trouvent à seulement 2 minutes à pied) et desservent les collèges Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or, Laurent Mourguet et Sacré Coeur à Ecully, Ou saint Joseph à Tassin.
Une nouvelle ligne expresse sur dardilly (10E) vient d'être mise en place et permet de se rendre en 15 minutes à gare de Vaise depuis "portes de Lyon" à dardilly le haut. La gare des Mouilles à dardilly est à quelques minutes à pied et permet de se rendre à Gorge de loup par le train en 17 minutes.
Il vous sera possible de rentrer votre véhicule dans le jardin, vous disposez également de nombreux stationnement à toute proximité de la maison pour votre véhicules.
En ce qui concerne les commerces, vous êtes au centre de Dardilly le bas avec tous les commerces de proximité et restaurants, boulangerie artisanale, boucherie, primeur, coiffeur, pharmacie, centre esthétique, la poste, la mairie, l'église Saint Jean Marie Vianney et d'autres à venir.
Habitant sur Dardilly depuis plus de 30 ans, je saurai vous faire adorer ce jolie village avec un appartement comme rarement il y en a la vente.Au plaisir de vous rencontrer et de répondre à toutes vos questions concernant ce nouveau bijou signé --NOVEA--

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VM980NOVEA
Mandat N° 39. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM980
VilleDardilly 69570
SecteurLe bas
TypeAncienne
Surface199.00
Séjour92
Superficie du terrain50 ca
Pièces5
Description des pièces • Séjour / Cuisine, 92 m²
• Dégagement, 9,45 m²
• Buanderie, 7,32 m²
• WC indépendant, 1 m²
• Chambre n°1, 14,48 m²
• Chambre n°2, 14,67 m²
• Chambre n°3, 16,96 m²
• Salle de bain / Wc, 5,01 m²
• Mezzanine, 14,56 m²
• Combles , 123 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Taxe foncière1 672 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.