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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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Villa Civrieux-d'Azergues 122 m²

Dans un petit lotissement, à quelques minutes du coeur du village, nous vous proposons de découvrir cette maison, construite en 2011 à Civrieux d'Azergues.

D'une superficie totale de 122 m2, cette maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée avec un grand placard et les WC du RDC, un accès à un cellier de 8 m2. 

La pièce de vie d'une surface de 46 m2 comprend la cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin et un grand salon disposant également d'une grand porte-fenêtre donnant sur la terrasse extérieure.

La suite parentale se situe au RDC et dispose de sa propre salle d'eau. 

On accède à l'étage par un escalier mariant élégamment bois et béton ciré menant aux 3 chambres d'enfants (de 10,50 à 12m2) et à la grande salle de bains commune, comprenant ses propres WC. 

Cette maison non mitoyenne est bâtie sur une parcelle de 400 m2 close partiellement de murs. On y retrouve une terrasse, deux places de stationnement et un abri de jardin de 11 m2.

Une attention toute particulière a été portée à l'équipement de la maison :
- Système de domotique, 
- VMC double flux, 
- Chauffe-eau électrique "intelligent" qui calcule automatiquement la quantité d'eau à chauffer en fonction de vos consommations. 
- Système d'alarme,
- Poêle à bois qui permet de ne pas utiliser les radiateurs électriques de la maison,
- Gestion à distance des équipements électriques de la maison.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cette jolie maison située à 15 minutes de Lyon. 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM056NOVEA
Vendu
RéférenceVM056
VilleCivrieux-d'Azergues 69380
TypeVilla
Surface122.00
Surface au sol122
Séjour28
Superficie du terrain420 m²
Pièces5
Description des pièces • Séjour - Cuisine ouverte, 46 m²
• Chambre parentale RDC, 14 m²
• Chambre 1 Etage, 10,5 m²
• Chambre 2 Etage, 11,6 m²
• Chambre 3 Etage, 11,9 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   Etage
Salle d'eau1   RDC - Suite parentale
WC2
Epoque, année2011   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Une place de parking fermée
Stationnement ext.1   Une place de stationnement extérieur
AutresSystème d'alarme
Taxe foncière574 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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