English Français
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

Partager

Maison Caluire-et-Cuire 180.00 m²

995 000 €
995 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Ligne de bus C5 directe centre ville
  • Rénovation luxueuse
  • 1 salle de bain par chambre
  • Bassin d'eau
  • Plancher raffraichissant
  • Possibilité de stationnement
Votre agence NOVEA Immobilier a l'honneur de vous proposer un bien si unique qu'il est à la fois un loft, une maison et un duplex, le tout articulé autour d'un superbe patio où le bassin, la végétation tropicale, la décoration et les matériaux vous feront vous sentir dans un riad de Marrakech. D'une superficie de 142m2 carrez, la surface totale y compris patio extérieur est portée à 180m2.

PIECE DE VIE :
Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour baigné de soleil grâce aux grandes baies vitrées exposées sud ouest donnant sur votre patio.
La cuisine, ouverte sur le séjour propose des équipements et des matériaux haut de gamme (cuisine de marque Perene), permettant une insertion élégante de cet espace dans votre pièce de vie. L'îlot central de la cuisine accueille un espace repas convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
Les plans de travail sont en quartz, les sol en terrazzo et le parquet du séjour en chêne massif.
Dans la continuité de la cuisine, en franchissant une magnifique verrière réalisée sur mesure pour cet espace, vous trouverez une nouvelle pièce lumineuse qui peut accueillir selon vos besoin un second espace pour les repas. ou un bureau. Mais cet espace, qui a la particularité de disposer d'une salle d'eau privative, est déjà conçu pour accueillir une suite supplémentaire.
Enfin, une autre partie de ce niveau est destiné aux commodités à savoir, un wc indépendant, une buanderie, et un vestiaire.L'ensemble des pièces principales de ce niveau donnent sur une première terrasse plein ciel de plus de 10 m2 qui domine votre patio intérieur.

ESPACE NUIT :
En empruntant les magnifiques escaliers en béton brut situés au niveau de l'entrée, vous accéderez au niveau inférieur de votre loft où vous trouverez un dégagement qui vous donnera accès aux 3 nouvelles suites de votre maison ainsi qu'aux WC indépendants. Chacune des suites dispose d'un accès direct sur le patio intérieur qui est également accessible par le couloir de l'étage.

LE PATIO :
L'aménagement de ce patio de plus de 26 m2  a été réalisé avec le plus grand soin. Une fois à l'intérieur de cet espace, vous serez immédiatement transporté dans une ambiance orientale qui fait instantanément voyager. La piscine chauffée réalisée en béton lissé, les carreaux au sol, l'aménagement et  la végétation offrent une ambiance zen propice à l'apaisement et aux bons moments au coin du feu du braséro entourés de vos proches.

LES ÉQUIPEMENTS
- Plancher Chauffant rafraîchissant par pompe à chaleur électrique- Stores électriques sur toutes les ouvertures camouflés dans les doublages des murs porteurs.- Bassin d'eau chauffé- Cuisine de marque Perene aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle de marque De Dietrich)- Porte d'entrée blindée de marque Picard 5 points- Fibre optique
L'appartement peut être vendu avec deux places de stationnement extérieures privatives en sus. (22 500 euros / place) sur le parking privé de la copropriété et fermé par un portail coulissant.
Pour bénéficier d'un maximum d'informations et avoir la chance de visiter cette merveille, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle et toutes les photos sont disponibles sur le site de l'agence NOVEA IMMOBILIER Lyon 4.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VM868NOVEA
Mandat N° 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM868
VilleCaluire-et-Cuire 69300
SecteurVassieux
Charges110 € /mois
Surface180.00
Surface au sol142
Séjour44
Terrasse37
Pièces5
Description des pièces • séjour / cuisine, 44 m²
• Bureau / salle de bain, 16 m²
• Chambre n°2, 12,5 m²
• Suite parentale dressing et salle de bain, 18,5 m²
• Chambre n°4, 11,5 m²
• Buanderie, 2,20 m²
• Terrasse, 10,5 m²
• Patio, 26,5 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2
ToitureCharpente et couverture de 2018
PiscineOui
Bassin d'eau
Taxe foncière89 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 79
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]