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Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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A voir absolument

Maison Pierre-Bénite 78 m²

290 000 €
290 000 €
AppelerÉcrire
Dans un lotissement calme à l’ambiance conviviale, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison T4 de 78,4 m² sur la commune de Pierre Bénite. Située à moins de 10 kilomètres de Lyon, venez découvrir cette maison familiale, sur une parcelle de terrain de 225 m².

Espace de vie
Une fois le pas de la porte franchi, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 32 m² alliant luminosité et convivialité: vous serez conquis par l’agencement des pièces proposant une grande cuisine ouverte avec son ilot central et son grand séjour avec l'accès à la terrasse.
Ce grand espace traversant EST OUEST vous apportera une belle lumière tout au long de la journée.
Son double vitrage en aluminium ainsi que les volets électriques viendront améliorer votre confort de vie.

Espace nuit
A l’étage vous attendent 3 chambres, lumineuses, toutes dotées de placards de rangement. La salle de bain à été entièrement rénovée et bénéficie du deuxième toilettes de la maison.

Extérieur 
Un joli jardin à l'environnement calme et verdoyant vous accueille et laisse présager de bons moments en famille ou entre amis. Une terrasse en bois pour de jolis festins et le gazon pour votre potager ou encore laisser place à l'imagination des plus petits.

Les plus:
3 chambres
Pièce de vie traversante de 32m2
Garage de 15m2
2 places de stationnement en extérieur
Moins de 10Km de lyon
Secteur résidentiel

Véritable nid douillet pour une famille ne tardez pas à venir le visiter et contactez moi.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VM844NOVEA
Mandat N° 364. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM844
VillePierre-Bénite 69310
Charges70 € /mois
Surface78.34
Surface au sol82
Séjour32
Superficie du terrain225 m²
Pièces4
Description des pièces • HALL, 1,93 m²
• Dégagement , 3,85 m²
• WC, 1,59 m²
• CUISINE, 11,32 m²
• Séjour, 20,96 m²
• Dégagement 2, 4,71 m²
• Salle de bain + WC, 5,48 m²
• Chambre 1, 8,89 m²
• Chambre 2, 9,32 m²
• Chambre 3, 10,29 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1990
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Taxe foncière714 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 165
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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