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MAISON AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE

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    Propriétaire
    Valentin BRENIERE
    Négociateur Valentin BRENIERE
    06 71 66 54 62



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    Maison Lyon 70 m²

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    Les points forts :
    • MAISON DE VILLE
    • COEUR CROIX-ROUSSE
    • CHARME DE L'ANCIEN
    • CALME ABSOLU
    • JARDIN PRIVATIF
     PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE

    Située en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse, nous vous proposons de découvrir cette rare et charmante maison ancienne de 70 m2 utiles exposée plein sud. 

    Entièrement rénovée, cet espace de vie de 57 m2 carrez se situe dans un écrin de verdure, au calme absolu, au sein d'une petite copropriété de 15 lots.

    AU RDC

    Vous accéderez à l'entrée principale en passant par un jardin privatif de 20 m2. Passée l'entrée, vous retrouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée, un coin buanderie, ainsi qu'un wc séparé.

    AU SOUS-SOL

    Vous accédez au sous sol en empruntant un escalier en fer forgé situé sous les escaliers en bois. Vous  y trouverez une pièce voutée de 14m2 en pierres dorées apparentes, pouvant servir de salon télé, de bureau ou de 3ème chambre.

    A L'ÉTAGE

    Les escaliers vous emmènent à l'espace nuit qui comprend 2 chambres avec rangements, une grande salle de bains, ainsi que des WC séparés.

    ANNEXE

    Une cave de 7 m2 est accessible depuis une trape présente dans la cuisine.


    Nombre de lots de copropriété : 15
    Charges annuel : 928 €
    Taxe foncière : 536 €
    DPE : D
    GES : C
    Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. 

    N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cette rarissime maison Croix-Roussienne.

    www.novea-immobilier-lyon4.fr

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

    VM066NOVEA
    Vendu
    RéférenceVM066
    VilleLyon 69004
    Charges77 € /mois
    Surface70.00 m²
    Surface au sol57 m²
    Séjour28 m²
    Pièces3
    Chambres2
    Niveaux2
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud
    ChauffageGaz
    Individuel
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    AutresInterphone
    Taxe foncière536 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 188
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 44
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    NOVEA Immobilier Lyon 4
    7 rue Sainte Clotilde
    69001 Lyon

    Téléphone : 04 72 08 00 27
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.