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à
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à
Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
Conseiller Immobilier
06 76 20 92 85


Agent commercial

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Immeuble Tarare 250 m²

190 000 €
190 000 €
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Les points forts :
  • Fort potentiel
  • Proche centre-ville
IDÉAL INVESTISSEUR

Au centre de TARARE , l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 a la plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport à rénover, construit sur trois niveaux plus combles et disposant de beaux volumes pour une surface totale d'environ 250 m2 carrez. 

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez ici un espace d'environ 35 m2 actuellement non dédié à de l'habitation. Un garage fermé occupait autrefois une partie de ce niveau, un tiers de sa surface ayant été conservé comme lieu de stockage. Il vous sera donc possible de le recréer, la porte sur l'extérieur n'ayant pas été condamnée.

ESPACE HABITATION

Jusqu'alors, un appartement occupait les deux étages cet immeuble.

1ER ÉTAGE

Une fois montées les quelques marches vous conduisant à ce niveau, un couloir vous mènera tout d'abord à un grand espace salle à manger/cuisine de 30 m2 refait à neuf et disposant de trois ouvertures puis à un vaste séjour de 40 m2, également refait à neuf, avec cheminée et donnant accès à une terrasse de 32 m2 exposée au Sud. Un WC indépendant complète la description de cet étage.

2ÈME ÉTAGE

Ce niveau est, quant à lui, actuellement consacré à un espace nuit regroupant trois chambres de 30 m2, 18 m2 et 17 m2 dont l'une d'entre elle donne accès à un balcon de 5 m2 exposé au Sud. Vous découvrirez également une salle de bains de 7m2 ainsi qu'un WC indépendant.

COMBLES

Vous aurez ici le plaisir de constater la présence de vastes combles d'une superficie de 76 m2 utiles (45 m2 en loi carrez).

POINTS ANNEXES

La toiture sera entièrement révisée.

Immeuble à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VI008NOVEA
Mandat N° 134. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVI008
VilleTarare 69170
Composition de l'immeubleImmeuble sur trois niveaux plus combles
Surface250
Étages2
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr