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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


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T5 et plus Lyon Coeur Croix Rousse 109 m²

545 000 €
545 000 €
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Les points forts :
  • Secteur place Tabareau
  • 3 chambres possible 4
  • Hauteur sous plafond

GRAND CANUT COEUR CROIX ROUSSE

En plein centre de la Croix Rousse, nous vous proposons de découvrir ce très grand appartement 109m2 au sol. Situé au 1er étage immeuble ancien construit à la fin du XIXème siècle. Celui-ci est équipé d'un ascenseur desservant tous les étages.

Cet appartement est à rénover suivant vos projets, vous pourrez également le diviser en deux belles surfaces de par sa configuration et ces deux portes palières. Deux appartements distincts de 53 et 56 m2 existaient auparavant. La grande hauteur sous plafond permet d'avoir des mezzanines  avec plus de 1,80m de hauteur sous chevrons.

APPARTEMENT N°1

Cette surface rectangulaire de 7m x 8m est exposé sur cour et traversante Est / Ouest.

Vous pourrez facilement repenser la  mezzanine et augmenter la surface carrez d'une quinzaine de mètres carré.

3 grandes fenêtres donnent sur la cour principale, la dernière donne sur une cour arrière. 

APPARTEMENT N°2

Cette surface est exposée sur la rue Perrod, plein sud, deux grandes fenêtres illuminent un plateau de 53m2.

De la même manière que l'appartement n°1, vous pourrez repenser la mezzanine afin de porter la surface carrez à au moins 70m2.


LES ATOUTS

L'adresse est un véritable atout, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro, des institutions scolaires, la rue Duviard sera vous combler.

L'appartement est composé de deux lots distincts et de deux portes palières

La grande hauteur sous plafond permet de créer de la surface carrez en mezzanine.




Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4

N'hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1146NOVEA
Mandat N° 263. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1146
VilleLyon 69004
SecteurCoeur Croix Rousse
Charges80 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface109.00
Surface au sol109
Pièces5
Description des pièces • Dégagement entrée, 2,65 m²
• WC séparé, 1,07 m²
• Séjour, 32,62 m²
• Cuisine, 14,36 m²
• Salle de bain, 5,58 m²
• Bureau, 11,57 m²
• Dégagement, 5,87 m²
• Dressing, 3,94 m²
• Salle d'eau + WC, 3,96 m²
• Chambre 1, 9,07 m²
• Chambre 2, 9,62 m²
• Chambre 3, 9,05 m²
• Mezzanine 1, 28,25 m²
• Mezzanine 2, 15,9 m²
• Mezzanine 3, 3,9 m²
• Dressing, 4,51 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage1
Epoque, année1880
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 388 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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